Бити власник куће је нешто чему многи Канађани теже у некој фази свог живота. Али да ли је то што поседујете своје место све оно што је напукло? Гледамо предности и недостатке изнајмљивања вс. куповином.
Свако сања да поседује своју кућу из снова, какву бисте нашли Очајне домацице„Вистериа Лане - беле ограде, лепо уређени травњаци, гурманске кухиње са гранитним клупама, базени и тако даље. Иако је идеја да не морате плаћати месечну закупнину привлачна, пре него што скочите у власништво над кућом, морате одмерити предности и недостатке.
Зашто би било супер бити власник куће
Креативна лиценца
Декорација, реновирање и уређење простора су све ваша одлука. Ако желите да офарбате кухињу Биг Бирд у жуто, избијете неколико зидова или ископате двориште за базен, не морате да добијете дозволу од власника имања, јер то сте, душо!
Бољи кредитни рејтинг
Под условом да не заостајете у плаћању хипотеке, имат ћете бољи кредитни профил и финансијски институције ће бити спремније да вам позајме новац за реновирање, уређење или уређење а стварност.
Добит личног богатства
Дугорочно, свом дому можете додати вредност, посебно ако се налази у траженој породичној области. Вероватно ћете остварити профит када продајете, омогућавајући вам надоградњу на лепши, већи дом у богатијој области.
Дуготрајна сигурност
Можете да пустите корене и да своју децу сместите у добру школу, знајући да ћете бити у истој кући док не одлучите да продате или док вас не изнесу у картонску кутију.
Не баш кул аспекти власништва куће
Новац, новац, новац
То може бити велика финансијска обавеза. Говоримо о 25 или више година, у зависности од износа који морате позајмити од банке. Да не спомињемо да сте ви ти који морате платити рачун када се резервоар топле воде поквари, канализацијске цијеви опусте или цурење крова треба замијенити.
Додатни трошкови
Порези, осигурање, стопе, вода - неко мора да плати и ово, а то сте ви. Збрајајте их сваког месеца, а ваши месечни издаци за изнајмљивање почињу да изгледају прилично јефтино, зар не?
Смањивање сна
Ако сте први пут купац, вероватно није оно што сте замислили у глави. Можда ћете се морати задовољити гарсоњером у просечном насељу или кући којој је потребно много рада да би је довели до стандарда из снова.
Ризик
Било да се ради о економском паду, високим каматама или финансијским факторима које не можете планирати, увек постоји ризик од финансијског губитка при продаји ваше имовине.
Зашто је изнајмљивање хладније од власништва над кућом?
Флексибилност
С најмом сте закључени на уговор на одређено време и под условом да дате уговорени износ обавештења, то значи да можете покупити и преселити када желите, без терета одлучивања да ли ћете своју кућу ставити на тржиште или је изнајмити оут.
Једноставност
Не морате бринути о проналажењу станара који би преузели закуп. Све док сте испунили своју страну уговора о закупу и напустили кућу какву сте затекли, све што требате учинити је пронаћи неко ново мјесто за живот и премјестити своје ствари.
Ако се поквари, позовите станодавца
Било да се ради о цурењу славине или прокишњавању крова, све што треба да урадите је да подигнете телефон и упозорите станодавца. Нема стреса питати се како ћете пронаћи новац за плаћање водоинсталатера.
Мање финансијске обавезе
Без стопа, без пореза, без осигурања осим за кућне садржаје, што значи да ако је кућа проваљена, запали се или поплави, осигуравајуће друштво би требало да покрије све губитке. Осим тога, нема кривице када новац потрошите на путовање уместо да изградите нову ограду или преправите прилаз.
Не баш кул аспекти изнајмљивања
Нема креативне лиценце
Ако је тепих јарко наранџасте боје и тапета је право са Ноине арке, мораћете само да се насмешите и поднесете. Без дозволе станодавца не можете реновирати, пејзажирати или украшавати.
Новац на каналу
У основи плаћате туђу хипотеку. То је новац који више нећете видети и нећете пожњети никаква побољшања која учините на имању.
Нема сигурности
Ви сте на милост и немилост власника. Можда ћете се заљубити у комшилук и кућу, али ако власници одлуче да ставе кућу на тржиште, можда ћете морати да напустите имање.
Ограничења
Може бити тешко пронаћи имања која вам дозвољавају да имате кућне љубимце, па чак и ако дођете до компромиса са власником, мало станодаваца дозвољава животињама да уђу унутра. Ово може бити посебно тешко ако сте љубитељ животиња и понашате се према кућним љубимцима као да су чланови породице.
Сада када имате бољи увид, корак сте ближе доношењу образоване одлуке.
Више о кућама
Која ажурирања ће бити најбоља за вредност вашег дома?
Савети за лов на куће
На продају: Савети за постављање вашег дома
