Размишљате о улагању у имовину, али не знате одакле да почнете? Обратили смо се стручњацима за савет о свему што требате знати да бисте купили своју прву инвестициону некретнину и учинили први корак ка стварању богатства путем некретнина.
Постати станодавац је велики предлог и захтева снажну посвећеност времена, новца и енергије са ваше стране. Али постоји добар разлог зашто толико Аустралијанаца - на крају нас има више од милион - инвестира власништво, а то је зато што су некретнине доказани извођачи када је у питању дугорочно стварање богатство.
Ако размишљате о одласку, али нисте сигурни одакле почети, ови савети ће вам помоћи да се приликом куповине одлучите за некретнине.
1
Урадите своје истраживање
Проналажење добре понуде све се своди на обављање домаћих задатака, каже агент купца Франк Валентиц из Адвантаге Проперти Цонсултинг. „Урадите све потребне мере и упоредите сличне некретнине које су продате у последња три месеца у вашем подручју“, каже он. Такође можете читати часописе о некретнинама и улагањима, разговарати са искусним инвеститорима и истражити улагање изгледе предграђа које гледате, од демографије и потражње станара до прошлогодишњег раста цена и раста становништва трендови.
2
Водите се проценама стручњака
„Да бисте помогли у свом истраживању, можете купити извештаје од Ресидека, РП података или Аустралиан Проперти Монитор -а“, каже Валентиц. "Ови провајдери нуде најновије информације о продаји како би вам помогли да процените да ли је некретнина коју гледате добра понуда." ти можда ће моћи бесплатно добити неке извештаје и податке, док ће вам други детаљнији извештаји вратити око 50 УСД сваки.
3
Знајте шта купујете
Увек организујте зграду за куповину и извештај о штеточинама. „Ако постоје структурна питања у вези са изградњом и бриге око одржавања, то би вам могло дати неку снагу да наведете продавца да преговара о цени надоле“, додаје Валентић. Од виталног је значаја да знате у шта се упуштате, па је улагање у зграду и извештај о штеточинама најбољих 500 долара које ћете икада потрошити. Имајте на уму да ако је некретнина улагање, та накнада ће се одбити од пореза.
4
Размишљајте дугорочно
Тржиште некретнина се креће у циклусима, што значи да има успоне, падове и стабилне закрпе. Избор хипотекарних посредника финансијских посредника предлаже вам да „увек водите рачуна о могућим предностима и недостацима улагања у некретнине и добро размислите о томе како они одговарају вашим циљевима“.
5
Финансијски се припремите унапред
Поседовање инвестиционе некретнине може утицати на ваш расположиви приход, па се унапред припремите за финансијске обавезе везане за њено поседовање. „Мораћете да буџетирате за ствари као што су повећање камата и накнаде агента за некретнине“, Мортгаге Цхоице саветује, „као и уобичајене трошкове власништва и изгубљену станарину ако се борите да пронађете или задржите а закупац. "
Више финансијских савета
Како створити буџет и стећи финансијску контролу
Да ли треба да изнајмите или купите?
Разбијање буџета: Где смањити потрошњу
