Временско дељење је некретнина са више власника где сваки власник једном годишње користи некретнину као место за одмор. Звучи одлично, али вреди ли то?
Временско дељење већ дуже време је једна од ставки некретнина о којима се највише расправља. Неки верују да су превара, а неки верују да су то прилика која се пружа једном у животу. Иако је већина уговора о закупнини заиста легитимна, морате узети у обзир више ствари при одлучивању да ли је ово права инвестиција за вас. Овде ћемо погледати предности и недостатке поседовања временског дела и поделити шта мислимо да би коначна пресуда требала бити.
Професионалци
Најочигледнија предност поседовања временског удела је то што ћете сваке године доживотно одлазити на гарантовани одмор. Реците збогом повећању хотелских цена и скупим путовањима. Остале предности поседовања временског дељења укључују:
- Плаћате само оно што користите. За разлику од куповине куће за одмор у којој плаћате током целе године, временско коришћење вам омогућава да плаћате само за недеље које користите.
- Ако га не користите, можете га изнајмити. Ако не можете да га користите годину дана, можете га изнајмити на недељу дана и вероватно остварити профит.
- Временска дељења нуде програме размене. Ако желите да посетите неко друго место, можете заменити временско дељење са другим власником.
- Веома је као код куће. Временско дељење је одлично за велике породице јер обично имају неколико спаваћих соба, кухињу и дневни боравак. Они су више као стан или стан, за разлику од мале хотелске собе.
Цонс
Као и све у животу, постоје и недостаци у подели времена. Пре него што ускочите и одлучите да је то савршена врста улагања, пажљиво погледајте недостатке:
- Високе накнаде за одржавање. Ако сте власник временског дела, плаћаћете годишње накнаде за одржавање како бисте одржали основ, плаћали порез, поправљали покварене ствари, плаћали одржавање куће и друго. Обично ове накнаде расту 4 одсто сваке године - што понекад може бити и више него што би коштало боравак у хотелу недељу дана.
- Нема спонтаних путовања. Може бити јако тешко заменити недеље са другим власницима, осим ако не планирате довољно унапред. Празничне недеље се најбрже резервишу, а затим следе главне локације. Ово елиминише могућност насумичног паковања и путовања.
- Тешко је продати. Ако више не желите да поседујете своје временско дељење, продаја може бити веома тешка, па ћете можда чак морати да платите провизију од продајне цене. С обзиром да временски удјели амортизују, највероватније ћете изгубити новац на својој инвестицији.
- Велики почетни трошкови. Обично ће вам временско дељење одмах донети око 8.000 долара или више. Ово је за многе велики трошак, а заједно са годишњим накнадама за одржавање, можда би било вредно остати само у хотелима док путујете и не бити везан ни за шта.
Као што видите, поседовање временског дела има много предности и недостатака. Због великих авансних трошкова и недостатка спонтаних путовања (то су обично најбоља путовања!), Сматрамо да је најбоље једноставно остати у хотелима и моћи путовати како желите. Цене хотела увелико варирају - па ако вам недостаје новца, не морате остати у најлепшем одмаралишту. На крају крајева, са ким сте и знаменитости које видите обично су оно што путовање памти!
Реците нам
Наравно, избор је ваш! Читаоци - шта мислите? Да ли имате или бисте размишљали о томе да поседујете временско дељење?
Још савета за путовања
10 најбољих америчких дестинација за 2013
5 савета за путовања стручњака
Најпопуларније дестинације за одмор за камповање за породице
