Каматне стопе су последњих месеци два пута падале, при чему просечна променљива хипотека сада привлачи камате од око 6 до 6,5 одсто. Али са још нижим зајмовима са фиксном каматном стопом, можете ли уштедети новац закључавањем хипотеке?
Кредити са фиксном каматном стопом тренутно су на тржишту за пола процента мање од променљивих каматних стопа, што је примамљива понуда за хипотекарне власнике.
На пример, ако имате хипотеку вредну 350.000 долара, смањење камата за пола процента једнако је око 145 долара уштедених месечно. То је 1.750 долара годишње у уштеђеним каматама! Довољно је платити викенд у гостима, телевизор или рачунар, или га једноставно можете избацити за кишни дан.
Треба ли се закључати сада?
Тренутно неке банке и небанкарски зајмодавци оглашавају трогодишње кредите с фиксном каматном стопом од само 5,75 посто. Па значи ли то да је ово идеално време да поправите своје каматне стопе или бисте се ове године требали кладити на смањење резервне банке?
Прво, помаже да се разуме куда иде хипотекарно тржиште. Према портпаролу корпорације Лоан Маркет Паул Смитху, пронађено је истраживање хипотекарних посредника компаније да само 21 одсто очекује да ће се каматне стопе у блиској будућности смањити за 0,25 одсто на 0,5 одсто будућност.
Преосталих 79 одсто од 239 испитаника посредника верује да ће Резервна банка задржати каматне стопе на чекању, након смањења у мају и јуну.
Одмеравање ваших могућности
Међутим, како објашњава Хелен Цоллиер-Когтевс из Реал Веалтх Аустралиа, фиксне стопе би заправо могле бити због смањења.
„Оно што контролише дугорочне фиксне стопе је тржиште обвезница. Једноставно речено, обвезнице купују инвеститори који траже низак ризик, дугорочна улагања и У овом тренутку, приноси на обвезнице су најнижи од федерације, са 3,6 одсто на 2,9 одсто “, рекла је она објашњава.
„То значи да се дугорочне фиксне стопе смањују. Трогодишње фиксне каматне стопе привлаче интересовање инвеститора јер су генерално за пола процента ниже од стандардних променљивих стопа већине кредитора. Очекује се да ће се фиксне стопе додатно смањити, па погледајте овај простор пре него што одлучите да поправите. "
Као водич, додаје она, када фиксне каматне стопе падну испод 6 посто, тада бисте требали „размислити о закључавању хипотека на некретнинама које намјеравате држати дугорочно“.
Ако још увек нисте сигурни да ли је фиксна или променљива хипотека ваша најбоља опклада, имате још једну последњу опцију у рукаву: подељени кредит. То је када делите хипотеку да бисте део хипотеке поправили (рецимо 50 одсто), док остатак привлачи променљиву камату. То је идеална опција јер вам омогућава да заштитите своје опкладе и пожњете плодове - без обзира на то камо воде камате.
Више савета за уштеду новца
Једноставни начини да уштедите новац
Разбијање буџета: где смањити трошкове
Како доћи до финансија: савети и трикови
