Каматне стопе су се последњих месеци спустиле више од 0,5 одсто, што је власницима кућа дало прилику да остваре хипотеку. Али ако желите да учините још већи напредак у отплати стамбеног кредита раније, следите ове савете да бисте уштедели новац и закорачите ближе ка томе да постанете хипотекарни!
За многе власнике кућа хипотека је предлог „постави и заборави“. Добијате хипотеку, отплаћујете сваки месец, крај приче - зар не?
Погрешно! Ваш стамбени кредит ће вероватно бити највећи трошак у вашем буџету, па је то у вашем најбољем интересу (дословно и фигуративно) да траже начине за брже отплаћивање, каже портпарол Мортгаге Цхоице -а, Белинда Виллиамсон. Ове четири стратегије ће вам помоћи на путу да то учините.
1
Затражите јефтинију камату
„Не бојте се да свом зајмодавцу поставите низ питања“, каже Виллиамсон, „и питајте их за најбољу понуду за ваш стамбени кредит у смислу камате тарифе, накнаде и функције. " Закони су уведени пре неколико година како би се олакшала промена зајмодавца, па су банке спремније него икад да задрже ваше пословно. Ако нису вољни да преговарају, купујте! И запамтите, ако се пријавите на професионални пакет, можете одмах уштедјети до 0,8 посто. Ако не питате, нећете добити!
Потенцијална уштеда: Ако ваш зајмодавац пристане смањити вашу каматну стопу за 0,5 посто, на хипотеци од 350.000 долара уштедјет ћете 1.750 долара годишње.
2
Платите паушално
Ако имате довољно среће да примите малу паушалну уплату, размислите о томе да барем половину дате у хипотеку. Ако уплату примените директно на главницу (преостали износ кредита), смањићете величину зајма и износ камата које морате да платите током трајања кредита. Размислите о томе ако завршите посао и исплатите вам годишњи одмор, добијете наследство или вратите порез на крају финансијске године.
Потенцијална уштеда: Паушална уплата од 2.000 УСД на 6,5 одсто стамбеног кредита смањиће ваш хипотекарни салдо и уштедеће вам 130 УСД годишње у смањеним каматама.
3
Додајте додатна плаћања
Ако то можете себи приуштити, додатна редовна плаћања ће вам помоћи да напредујете са хипотеком. Чак и мале количине ће бити дугорочно корисне. На пример, ако је ваша недељна отплата хипотеке 462 УСД, зашто не бисте платили 480 УСД? Мало је вероватно да ћете пропустити додатних 18 УСД недељно, али током 12 месеци то смањује вашу хипотеку за скоро 1.000 УСД. Преко 10 година, то је уштеда од 10.000 УСД (плус камате!), Једноставно за пребацивање ваше резервне кусуре у вашу хипотеку.
Потенцијална уштеда: 1.000 долара годишње
4
Користите офсет рачун
Према Виллиамсону, постоје одређене карактеристике стамбеног кредита које вам могу уштедети новац. „Ако се користе на одговарајући начин, могу вам уштедети хиљаде долара и скратити време кредита“, каже она. Једна од таквих карактеристика је офсет рачун, који је приложен уз ваш стамбени кредит и помаже вам да смањите камате које морате платити.
На пример, ако на офсет рачуну имате 10.000 УСД, а стање дуга на стамбеном кредиту је 250.000 УСД, биће вам наплаћена само камата на 240.000 УСД. То је одличан начин да смањите износ камата који вам се наплаћује, а најбоље од свега је што још увек имате приступ својим средствима ако вам је потребно да им приступите у тренутку.
Потенцијална уштеда: Са 10.000 долара на офсет рачуну, по просечној каматној стопи од 6,5 одсто, уштедећете камату од 650 долара годишње.
Још финансијских савета
Разбијање буџета за смањење потрошње
Допуните свој пензијски салдо
5 савета за улагање у некретнине
