Нажалост, некретнина тржиште се још увек није вратило на оно што је некад било. Ако не можете да продате свој дом за оно што дугујете на хипотеци и размишљате о краткој продаји, следите ових шест корака како би процес био што безболнији.
Без обзира на то где живите ових дана, шансе су да ако покушавате да продате свој дом није ни приближно лако као што је то било пре 10 година. Куће не лете са тржишта као што су некад биле, а многе породице, у настојању да избегну заплену, покушавају да на кратко продају своје куће.
Ево неколико савета који ће вам помоћи да останете тамо на дуже стазе:
Истражите процес
„Да бисте се квалификовали за кратку продају, морате имати потешкоће због којих нисте у могућности да испуните услове свог кредита, попут губитка посла, развода, здравствених проблема или пресељења“, каже Авери Пиантедоси, стручњак за кратку продају са Мак Брооцк Реалторс. Она такође препоручује контактирање рачуновође у вези са пореским импликацијама „иако се до 2012. већина власника кућа квалификује за
Закон о ослобађању од дуга за опроштај хипотеке, свако ко размишља о краткој продаји треба да се обрати ЦПА -у да разговара о својој пореској ситуацији. "Пронађите познатог некретнине
Ово може бити најважнији део успешне кратке продаје. Пронађите посредника за некретнине који је стручњак за кратку продају. Некретнине које кажу да су раније завршиле кратку продају можда нису довољно квалификоване. Уверите се да имају више од једног под појасом за некретнине, сазнајте колико планирају да буду укључени у процес и колико је требало да се заврше њихове претходне кратке продаје.
Бити флексибилан
Као и код било које врсте продаје, будите што је могуће отворенији да допустите људима да виде ваш дом. Будући да ће се ваш дом продавати по сниженој цијени, надамо се да ћете у кратком времену имати много приказа. Замислите то као краткорочно жртвовање ради дугорочне добити. Неколико недеља уласка и изласка људи могло би резултирати са доста понуда, а што су ближе могућности да приђу ономе што дугујете у свом дому, већа је вероватноћа да ће банка прихватити понуду.
Сачувајте све
Да бисте се квалификовали за кратку продају, свом зајмодавцу ћете морати да предате много папира. "Предајте папире које зајмодавац тражи што је пре могуће." Пиентадоси каже. Често ћете морати да подносите, поново подносите и поново подносите. Сачувајте копије свега што поднесете свом некретнини или зајмодавцу и датирајте датум свим датумима.
Пратити
Чак и ако имате сјајног агента за некретнине који вас уверава да редовно комуницира са вашом банком, узмите процес у своје руке и често разговарајте са својим зајмодавцем. Ако сте икада позвали број 800 за своју банку, знате колико има различитих људи и одељења. Израз „шкрипави точак добија маст“ дефинитивно је тачан за кратку продају. Што сте упорнији са својим зајмодавцем, већа је вероватноћа да ћете добити одговоре и напредовати у процесу.
Донесите своје стрпљење
Процес кратке продаје није ни издалека „кратак“. Ако ово знате од почетка, чекање се лакше подноси. Можда ће вам се изнова и изнова тражити папирологија.
"Будите стрпљиви!" каже Пиантедоси. „Остварите кратку продају, након што се понуда достави зајмодавцу, може проћи два до шест месеци да се одобри, па нека се процес догоди.“
Банка може одбити понуду, а затим је прихватити следећег дана. То је ролеркостер, заиста дугачак ролеркостер. Али на крају, када све буде потписано, запечаћено и кључеви предати, процес ће се исплатити.
Више о финансијским борбама
Могу ли да избегнем оврху?
Кратка продаја или одлазак? Зашто жене постају жртве тржишта некретнина.
Разговор са децом о финансијским борбама
