Постоји много фактора који утичу на куповину а кућа. Али шта је са продајом једног у исто време? Иако можда звучи као магични трик, куповина и продаја куће на истој временској линији је потпуно изводљиво. Иако може захтевати мало жонглирања, процес може бити много беспрекорнији него што мислите. Ево шта треба да знате о томе како да купите нови дом док продајете дом у коме се налазите.
Знајте свој тајминг
Постоје разни разлози зашто можда тражите ново место. Можда се ваша породица повећава или сте спремни да се преселите у комшилук где ваша деца могу ходати до школе. Можда редовно идете на посао и желите да будете ближе послу. Или сте се можда заљубили у кућу неколико улица даље и видите је као будуће место роштиља у дворишту. Без обзира на разлог, познавање ваше временске линије може вам помоћи да направите план. Покрет који желите да завршите у наредних годину дана вероватно ће изгледати другачије од потеза који треба да се уради што је пре.
Направите свој план
Прво купити или прво продати? Не постоји "тачан" одговор, све зависи од ваше ситуације. Прва продаја може значити да морате брзо да се крећете, чак и ако још нисте пронашли идеално место. Ово може да функционише, посебно ако имате план Б који ће вам омогућити да изнајмите и одвојите време тражећи савршен дом.
За многе људе прва куповина може бити изазовна јер им је вероватно потребан новац од продаје куће да би приуштили ново место. Могуће је купити кућу са а случај да ће ваша кућа продати. Али клаузула о непредвиђеним ситуацијама може вас учинити потенцијално мање конкурентним кандидатом. Ово је важно ако живите на посебно конкурентном тржишту.
На крају крајева, план зависи од неколико фактора, укључујући ваш приход и финансијску слику. Процена тржишта станова може вам помоћи да разумете све изазове са којима се суочавате. Ако знате да ће се ваш дом вероватно продати убрзо након објављивања, то може значити да морате да будете „спремни за куповину“ што је више могуће сада, чак и укључујући потенцијалну куповину пре него што ваша кућа буде продата.
Припремите се за куповину и продају
Добра је идеја да почнете да припремате свој дом да буде спреман за приказивање. Направите све неопходне поправке, очистите сав неред и размислите о фарбању како би ваш дом изгледао неутралније и спреман за усељење.
Такође је добра идеја да процените своје финансије. Схватите свој кредитни резултат и свој однос дуга и прихода (ДТИ). Ово је износ дуга који имате (укључујући хипотеку) у поређењу са вашим приходом. Већина зајмодаваца тражи ДТИ испод 43%, при чему је нижи бољи. Што је ваш ДТИ нижи, зајмодавац може бити сигурнији знајући да ћете моћи да покријете своју хипотеку. Ако ваш кредитни резултат није тамо где бисте желели да буде, размислите о начинима да изградите свој кредит. То може значити отплату свих неизмирених дугова по вашим кредитним картицама.
Када осетите да су ваше финансије на добром месту, добијте претходно одобрење за хипотеку, тако да сте спремни да брзо кренете ако видите кућу која вам се свиђа.
Пронађите агента
Док куповина и продаја куће у исто време може да изгледа као жонглирање, агенти су то успели да ураде и знају тачне кораке, питања и разматрања која ћете морати да следите. Пронађите агента коме верујете користећи Роцкет Хомес. Моћи ћете да питате потенцијалне агенте о њиховим искуствима и ако се крећете унутар истог града или подручја, можда ћете моћи да користите истог агента за обоје. Али ако се селите ван града, вероватно ће вам требати два агента, јер је важно да агент добро познаје област. Агент треба да буде упознат са вашим подручјем, да разуме ваше потребе и да ради са вашим приоритетима и временским роковима.
Схватите своје финансије
Може бити изазовно осигурати да се обе продаје савршено слажу. Ако пронађете савршену кућу док је ваша кућа још на тржишту, које су вам опције? Можда бисте размотрили опције позајмљивања за финансирање учешћа на новој кући док чекате да се стара прода. Могли бисте да тестирате своје финансије да бисте видели како би било пустити две хипотеке на неколико месеци, ако је потребно. Можда размислите да ли би изнајмљивање вашег старог стана могао бити прави избор за вас. Или, ако се ваша сопствена кућа брзо прода, а још увек тражите ново место, можда бисте размотрили предности и недостатке изнајмљивања куће на годину дана да бисте купили време за тражење савршеног новог дома.
Пронађите правог хипотекарног зајмодавца
Звезде су се поравнале, добијате понуде за ваш дом на листи, а такође сте пронашли савршени нови дом. Сада је време да добијете свог хипотекарног зајмодавца и покренете лопту. Роцкет Мортгаге вам може помоћи са свим вашим куповина куће и продаје потребе уз уштеду новца. Када радите са Роцкет Хоместо купити дом и употребу Ракетна хипотека за финансирање, можете добити до $10,000 готовине за затварање од Роцкет Мортгаге. СЕЛЛ+ вам омогућава да добијете до 7.000 долара од Роцкет Хомес након затварања када радите са партнерским агентом Роцкет Хомес. Ова два се такође могу користити у комбинацији тако да можете уштедети и на куповини и на страни трансакције. Партнерством са оба, можете поједноставити процес куповине куће и уштедети хиљаде.
Купи. Селл. финансије. Сачувати. Затим дубоко удахните, распакујте те кутије и вратите се у свој нови дом.
Овај чланак је креирао СхеКновс за Роцкет Мортгаге.
