Купујете нови дом, ваш мозак диктира „ранч са 3 спаваће собе“ – али ваше срце пада на онај стари „викторијански поправљач“. Размотрите шта овај чланак има да каже о проналажењу да се дом поклапа са вашим „ја“, – вашом личношћу, животним стилом и циљевима – и како се уклапате са захтевима различитог поседовања куће ситуације.
Да ли знаш шта желиш?
Два ловца на куће долазе у канцеларију агента за некретнине и кажу: „Тражимо ранч са три спаваће собе са два купатила, не више од 175.000 долара.
После 14 приказивања током три викенда, са свим имањима која испуњавају критеријуме, пар још увек није нашао ништа што би желео да купи. Шта овде није у реду? Ако би ови ловци на куће могли да буду само муве на зиду канцеларије (или да имају стратешки постављену бубу), могли би чути свог агента како каже: „Они не знају шта желе!“ А истинитије речи никада нису биле изговорено.
Једна од најчешћих грешака при куповини куће је дефинисање стамбених потреба према броју спаваћих соба и архитектонском стилу, без идентификације или процене индивидуалних разматрања удобности. Удобност је фактор који одваја куповину куће од обичних улагања у некретнине.
Процена ваших потреба
Треба ли то схватити озбиљно? Време говори. У великој већини случајева, „колико нам се свиђа ово место“ (колико нам је удобно) обично је барем важно као „колико смо платили“ када купци кућа говоре о томе да ли су добили добар посао за две или три године пут.
Идентификовање ваших специфичних потреба за удобношћу је први корак у добијању праве куће сваки пут када купите. Удобност је врста проблема кокошке или јајета: тип купца куће утицаће на ваше специфичне потребе за удобношћу, а ваше потребе и ресурси ће одредити какав сте тип купца куће.
Шта је заправо удобност?
Да ли говоримо о купатилима са ђакузи кадама са 12 кракова? Спаваће собе са кровним прозорима и тепихом од вуне дубоким три инча? Врапароунд палубе? Компјутеризоване кухиње? Камини у којима бисте могли да спавате? Мокри бар за породичну собу?
Не баш. То су луксузи, иако заиста могу бити део вашег профила удобности. Али удобност не мора бити скупа. Она може и треба да буде фактор у доношењу одлука о становању у скоро сваком распону цена, у било ком тренутку живота и унутар било ког од стамбених капија описаних у Делу И. Шта је удобно, на крају крајева, одређује се појединачно из наизглед бесконачног броја избора.
Удобност је осећај лакоће и задовољства који произилази из нечијег одговора на њено или њено физичко окружење. Можете се осећати удобно због опипљивих елемената у дому, као што су велике собе или екстра дебела подлога испод тепиха. Или можете да се осећате пријатно због нематеријалних елемената, попут одличног осветљења и вентилације или обрасца саобраћаја који спречава људе и кућне љубимце једни другима.
Један од најважнијих фактора при одабиру куће коју ћете волети и сматрати вредном у целој својој власништво је свест о томе шта чини вас - и сваку особу која ће делити кућу са вама - удобан. Баш као што неки људи воле да спавају на душецима тврдим као камен, док други воле да се утону и ушушкају, не постоји тачан или погрешан одговор на питање удобности у кући. Уместо тога, проблем је идентификација. Већина купаца кућа, заправо већина људи, знају када се осећају пријатно, али не знају увек или не могу да кажу зашто.
Ако можете да идентификујете шта је то због чега се осећате пријатно, можете проценити било коју некретнину у односу на своје посебне потребе и стандарде. Ова процена ће вас обично спречити да претерано реагујете на шармантно украшавање, пажљиво циљане маркетиншке технике или прегрејани притисак на тржишту. Можете се фокусирати на куповину куће која одговара вашем животном стилу.
