Куповина куће је важна одлука коју не треба доносити олако. Ако размишљате о томе, било да је то зато што желите више простора или вам је мука од изнајмљивања, постоје дефинитивно знаци који показују да ли сте спремни да предузмете корак и да ли сте финансијски у могућности да то подржите одлука. И иако постоје предности и мане за изнајмљивање и куповину, важно је разумети да ћете највероватније морати да узмете хипотеку.
Поред тога, требало би да разумете и трошкове власништва куће, од којих неки могу укључивати осигурање, порезе на имовину, трошкове затварања, комуналије и одржавање. Много тога зависи од одлуке, али ако сте то размотрили и почнете да видите следеће знакове који се појављују у вашем животу, онда сте можда спремни да се одлучите.
Ваш дуг је под контролом
Уобичајено је да имате неку врсту дуга (тј. студентски зајмови или дуг кредитне картице), али ако сте на путу да се ослободите дугова, можда је време да инвестирате у дом на више начина. Када купујете дом, то је ваша инвестиција и добијате предности са најзначајнијим од њих
Ваш кредитни резултат се повећава
Према Роцкет Мортгаге, ваш кредитни резултат игра главну улогу у вашој способности да добијете стамбени кредит. Обично је нижа када тек почињете своју каријеру или када сте тек дипломирали на факултету. Како отплаћујете свој дуг и временом се покажете да сте поуздан зајмопримац, ваш кредитни резултат ће расти и са кредитним резултатом од најмање 620, можете се квалификовати за већину хипотека.
Имате уштеђени новац за учешће
Verovali ili ne, ne morate da imate 20 odsto učešća da biste kupili dom. Можете имати само три посто мање на конвенционални зајам или 3,5 посто на ФХА зајам, а можда ћете чак бити у могућности да се квалификујете за ВА зајам или УСДА зајам без учешћа. Ако имате уштеђеног новца, можда је време да уложите у уплату, јер већину времена можете имати користи када унесете велики аванс на завршни сто. Уплата од 20 посто ће вам омогућити да избегнете плаћање приватног хипотекарног осигурања (ПМИ), које већина зајмодаваца захтева да платите ако не стављате 20 процената на свој зајам, али Роцкет Мортгаге има неке од најнижих стопа ПМИ (44 УСД у поређењу са 80 УСД на националном просек).
Imate stalan prihod i način života
Iako ne postoji određeni minimalni prihod potreban za kupovinu kuće, pouzdan izvor prihoda je ključan za plaćanje vaše hipoteke. Zajmodavci će takođe uzeti u obzir vaše redovne prihode kada odlučuju koliko su spremni da pozajme vi i izračunajte svoj odnos duga i prihoda (DTI) da biste utvrdili da li ste u mogućnosti da preuzmete više дуг. Zajmodavci obično preferiraju zajmoprimce sa DTI ispod 50 procenata. Pored toga, ako imate stabilan prihod i takođe razmišljate o povećanju porodice ili ostanku na jednom mestu nekoliko godina, kupovina kuće bi mogla biti pametan potez.
Treba vam više prostora
Kao što je ranije pomenuto, više prostora je uobičajen razlog zašto ljudi žele da kupe kuću. Iako nema apsolutno ništa loše u stanu, da imate dodatnu spavaću sobu ili veću kuhinju i stambeni prostor može napraviti ogromnu razliku, posebno ako već imate decu i očekujete više put.
Овај чланак је креирао СхеКновс за Роцкет Мортгаге.
Куицкен Лоанс, ЛЛЦ; НМЛС #3030; ввв. НМЛСЦонсумерАццесс.орг. Зајмодавац једнаког становања. Лиценцирано у 50 држава. Молимо посетите РоцкетМортгаге.цом за више информација.
