Ко је рекао да се ствари побољшавају на тржишту станова? Раст цена хране и гаса само доводи многе у фазону. Тржиште некретнина и даље има милионе власника кућа који су „под водом“ са својим хипотекама. Чак је и продаја опала због потенцијалних купаца за нове куће. Али ако сте забринути да ћете остати у свом дому, постоје опције.
Толико је мушкараца и жена збуњено шта да раде са својим домовима. Женски дом је њена сигурност, а и мушкарци то осећају; међутим, понекад је потребно донети одлуке о томе шта учинити ако више не можете да приуштите да задржите свој дом или плаћате хипотеку.
Постоје друга решења осим да се само удаљите од куће и пустите је да оде у заплену. Ове алтернативе укључују:
Измена кредита
Већина људи је чула за измену кредита. Измена кредита значи да вам зајмодавац дозвољава да промените услове свог првобитног кредита бити смањење ваше каматне стопе, смањење износа вашег кредита или продужење рока зајам. Ако сте ово већ покушали и одбијени сте, немојте одустати. Контактирајте свог зајмодавца и покушајте поново.
Кратка продаја
Ако размишљате о продаји свог дома, кратка продаја би требала бити ваш први избор. Када се бавите кратком продајом, прво морате пописати имовину код компаније за некретнине. Када добијете купца, уговор о куповини, писмо о тешкоћама и ваша финансијска средства морају се доставити зајмодавцу. Зајмодавац мора преиспитати купопродајни уговор јер он може бити мањи од дуговања и одлучити да ли ће одобрити продају.
Кратко рефинансирање
Ако ваша плаћања не касне, контактирајте зајмодавца да видите да ли испуњавате услове за кратко рефинансирање. Кратко рефинансирање, ако га одобри ваш тренутни зајмодавац, омогућиће вам да отплатите постојећи кредит у износу мањем од стања. Ово се заснива на процени имовине која је нижа од вашег стања и новог износа кредита који ће ваш нови зајмодавац одобрити. Узмите писмо одобрења зајмодавца и копију процене и предајте свом тренутном зајмодавцу. Ако прихвате ово, сада ћете имати нижу уплату и салдо.
Могућност куповине у закуп
Куповина у закуп омогућава купцу да купи вашу некретнину по уговореној продајној цијени и датуму за завршетак. Озбиљан новац се примењује за аванс, а ви бисте прикупљали месечне уплате. Када дође датум за завршетак продаје, новац прикупљен током периода опције примењиваће се на депозит и аванс.
Изнајмљивање
Изнајмљивање куће такође може бити опција за вас. Преселите се у јефтинији дом и када ствари крену на боље и ваше финансије попусте, увек се можете вратити у свој првобитни дом.
Још савета за власнике кућа
Да ли је ваш дом безбедносни ризик?
Уради сам зелену преобразбу дома
7 ствари које треба знати пре куповине куће
