Мој дом је изашао на пијацу недељу дана пре Божића, што год некретнина агент ће вам рећи да је далеко од идеалног. Али са овим саветима за припрему, постављање и фотографисање успео сам да привучем више купаца и продам свој дом за само 18 дана!
1. Одбаци беж
Сваки власник куће водио је дебату о томе у коју боју треба или не треба офарбати зид. Можда вам се свиђа плава, али купци воле беж - то је оно што нам кажу, али то је лаж. Употреба алтернативних боја, попут меког плавог и сивог, помоћи ће вашем дому да се истакне у гомили.
2. Одвојите се од калупа за сечење колачића
Упоређивање вашег дома са другим имањима је битан корак, али грешка је радити ствари тачно онако како су радиле. Упоредите некретнине као референтну тачку да бисте утврдили која ће улагања у вашу имовину имати највећи утицај. Сваки други дом у мом комшилуку имао је тепих или плочице, па сам отишао с тамним ламинатом како бих свој дом издвојио.
3. Рашчисти срања
То што нешто поседујете не значи да се мора појавити на вашим фотографијама. Потенцијални купци не морају да виде ваше омиљено нејасно ћебе, ону одвратну софу коју нисте успели да опоравите или корпу у којој складиштите сапун. Уклањање ових ствари са ваших снимака омогућиће купцима да виде више вашег простора (што желите). Зато их одгурните, спустите или склоните с пута. Потребно је само неколико минута и ствара велику разлику на вашим фотографијама.
4. Дајте сврси свакој просторији (чак и оној коју не користите)
На мојим фотографијама са списка ово је била спаваћа соба. У стварном животу, то је била отпадна соба која је имала кревет. И док је било примамљиво само снимити собу у свој њеној граничној замци, било је исто тако лако преместити ствари и поставити сцену која је изгледала функционално и уредно.
4. Померите, пренамените и поново употребите
Ако мислите да поседујем две Донна Каран метални јастуци од злата, Беста Бурс столови и одговарајуће нејасне бочне столице, па, грешите. Да би ваш дом изгледао пун, љупк и функционалан, само преместите ствари из собе у собу и попуните празнине док снимате.
5. Замените пешкире белим
Обожавам овај савет, јер свежи пешкири чине купатила тренутно чистијим и то је најлакше учинити. Лично, волим да задржим сет лепи бели пешкири спреман за приказ у сваком тренутку.
6. Покажите свој простор, а не своје ствари
Ништа није досадније од пописа имовине који приказује 20 фотографија реновиране кухиње или лепо уређеног дневног боравка, али ништа од остатка куће. Осим тога, одбијање дељења фотографија вашег дома могло би заправо уплашити потенцијалне купце натеравши их да се запитају шта кријете. Размислите о листама које волите да прегледавате. Колико и какве фотографије имају?
7. Укључите тлоцрт ако можете
Може бити тешко стећи идеју о распореду куће из неколико фотографија, па ако је икако могуће, укључите тлоцрт. Ако живите у заједници коју је изградио програмер, обратите се градитељу или посетите њихову веб страницу да видите да ли су у својим промотивним материјалима навели копију тлоцрта вашег дома. Ако је ваш дом старији, можете користити бесплатни софтвер за исцртавање, нпр Гоогле СкетцхУп да бисте унели мере вашег дома. Има их неколико ИоуТубе водичи да вам покажем како.
Још идеја за ваш дом
8 невероватних ствари које ваша деца желе да одмах додате у своју собу
Надахнуте идеје за спаваћу собу за дечаке од којих можете украсти идеје
Дајте свом столу толико потребну промену са ових 7 слатких идеја
