Једна од најбољих ствари у вези са поседовањем сопственог дома је то што можете слободно да реновирате или допуњујете свој стил. Мана? Многе од ових промена се не допадају другима, што отежава продају ваше куће када за то дође време. Ево неколико које треба избегавати.
Реновирање куће пројекти и надоградње одличан су начин да своју личност унесете у свој дом. Али то је обично проблем када идете да продате своју кућу - превише сте „ви“. Питали смо дизајнера и неколико њих Агенти за некретнине које реновирање и ажурирање треба избегавати ако планирате да продате своју кућу ускоро, или неколико година касније пут.
Огромна спољна палуба
„Неки људи граде надстрешнице које кућу умањују, чине да изгледа мање и обично имају малу привлачност“, каже награђивани уметник и дизајнер Пабло Соломон. "Већина палуба захтијева толико одржавања да бисте требали изградити најмању могућу палубу која одговара вашим потребама и величини ваше куће и дворишта."
Шта уместо тога учинити: Изградите палубу која је корисна за ручавање на отвореном или забаву, али нека величина буде у складу са кућом. „Такође предлажем употребу материјала који трају вечно уз мало одржавања, као што су спашене цигле, камен, бетон итд.“, Додаје Соломон.
Лажне капке
Они су на неки начин постали додатак споља ваше куће. „Ово може бити скупо и, осим ако је ваша кућа у колонијалном стилу, често само изгледа мање него ласкаво“, каже Соломон.
Шта уместо тога учинити: Инсталирајте лепе нове прозоре са декоративним елементом који је ванвременски, попут прозора са шрафурањем или двоструких прозора. Не само да ће побољшати изглед куће са ивичњака, већ ћете и уштедети енергију ако замените старије прозоре.
Базен
„Главно побољшање куће које се треба клонити било би додавање базена у земљи“, каже Цхад Даннецкер Даннецкер & Ассоциатес у Сан Диегу, Калифорнија. „Не само да су скупи за инсталирање и одржавање, него и базени у земљи обично одузимају укупну вредност куће“, додаје он. „Иако сви сањају о прелепом базену, трошкови се обично не надокнаде у продаји“, каже Соломон. "Изузетак би био невероватни бесконачни базен који вам одводи око на невероватну позадину планина или океана."
Шта уместо тога учинити: Више се фокусирајте на двориште које је лако за забаву, са просторима за спољни трпезаријски намештај, роштиљем и можда чак и малим воденим елементом попут фонтане. Ако заиста желите базен на кратак рок, јефтин надземни базен за неколико стотина долара могао би бити најбоље решење.
Разрађени прилази
Постоји неколико невероватних материјала и дизајна за прилаз вашем дому, али да ли они заиста додају вредност вашем дому? „Сложени бетонски узорци прилазних путева не подижу цену у очима већине људи“, каже Мике Рохриг, посредник у промету некретнина са Парк Плаце Реал Естате у Беавертону, Орегон. Још једна грешка на прилазу? Претварање целог предњег дворишта у паркинг. „Иако бисте радије паркирали три камиона и два аутомобила на некадашњем травњаку како бисте могли користити своју гаражу за рад на моторима, већина људи преферира двориште и гаражу“, каже Соломон.
Шта уместо тога учинити: Нека дизајн и материјали прилазног пута буду једноставни, али додајте утисак са гредицама или другим засадима уз бочне стране прилаза.
Јединствено преуређење купатила или кухиње
Преуређивање купатила или кухиње неке су од најпопуларнијих надоградњи, али најбоље је да ваш избор буде модеран и не превише. „Не радите ништа превише стилизовано“, каже Рохриг. "Ниједан купац не жели да купи кућу са новом кухињом или купатилом која им изгледа ужасно."
Шта уместо тога учинити: Држите се савремених избора за плочице, позадину, радне површине и ормаре. „Имао сам неколико клијената који су рекли:„ Не могу толико да платим за кућу када желим да им исцепам нову кухињу. “Неутрални су најбољи јер ће одговарати већем броју купаца који траже“, додаје Рохриг.
Пренаглашена, превелика улазна врата
Соломон каже да су велика врата велико побољшање ако се уклапају у декор и величину дома. „То је као овде у држави Текас Хилл, где имам диван историјски ранч 1856. године“, дели он. „Милионери са хиљадама хектара имају улазна врата која су обично укусна и скромна. Људи са три јутра земље и приколицом широком ширином имају капију за римску вилу.
Шта уместо тога учинити: Усредсредите се на то да улаз у ваш дом буде добродошао. Одаберите боју боје за врата која додају интересовање, а затим додајте биљке у саксији, решетку, стазу од стена или друге детаље који привлаче ваше посетиоце право до ваших врата.
Склоништа
Назовите то сигурном собом или склоништем за судњи дан, али стручњаци то зову забраном ако планирате да продате своју кућу у скорије време. „Припрема је начин живота који је недавно добио велики замах; међутим, у погледу вредности куће, то неће помоћи и често умањује коначну процену вредности “, каже Даннецкер.
Шта уместо тога учинити: Тражите начине да повећате осећај сигурности у свом дому? Инсталирајте алармни систем против провале са сигурносном камером на отвореном, што може бити продајно место када дође време за селидбу.
Више реновирања куће
Водич за реновирање кухиње
Опције дизајна пода за додавање узорка вашем простору
5 савета за одличан улаз
