V závislosti od toho, kde žijete a svojho príjmu, môže byť nákup v súčasnej dobe skvelou investíciou, ale aj keď máte úspory, nákup má svoje nevýhody. Nájomné nehnuteľnosti tiež zaznamenali posun v cenách a dostupnosti, čo spôsobuje, že nájsť si prenájom je ťažký podnik. Aby sme zistili, či je nákup alebo prenájom pre vás, máme niekoľko vecí, na ktoré musíte myslieť, než sa rozhodnete.
Kúpa domu
Con. Práve teraz je trh s bývaním v Austrálii veľmi konkurencieschopný a vysoké ceny tohto trhu sa prejavujú v domácnostiach a požičovne ktoré sú k dispozícii. Napriek tomu, že ceny sú obzvlášť blízko mesta v Sydney, Melbourne, Perthe a Brisbane, cenovú krízu pociťuje aj predmestie.
Pro. Ak máte 10% potrebných na akontáciu domu, predbehnete mnohých ľudí, ktorí nemajú dosť našetrených na kúpu domu. To znamená, že máte príležitosť „investovať“ na trhu s bývaním. Musíte mať na pamäti, že trh kolíše, takže vaša investícia môže byť buď stratou, alebo ziskom.
Con. Vyššie ceny znamenajú, že ide o trh predávajúceho a akýkoľvek dom, ktorý je v zozname, sa chystá aby získali ich uvedenú vyvolávaciu cenu, takže pri pokuse o kúpu a Domov.
Pro. Hneď ako budete vlastniť svoj domov, budete môcť vykonávať akékoľvek renovácie, na rozdiel od prenájmu, kde musí priestor zostať pri odchode v rovnakom stave. Vlastníctvo vášho domu bude pokračovať v budovaní spravodlivosti.
Prenájom bytu alebo bytu
Pro. Ak je poloha dôležitá, potom je prenájom skvelou alternatívou. Nájdenie prenájmu v meste je oveľa jednoduchšie ako kúpa domu. V meste je nielen k dispozícii menej domov, ale môžete si nájsť aj spolubývajúceho, ktorý rozdelí náklady na život na žiadanom mieste.
Con. Keďže súťaž o bývanie postihuje byty aj nájomné, môžete očakávať, že po tom, ako sa v ňom ocitne jeden byt, sa objaví 10 až 20 ďalších ľudí. To znamená, že prenajímatelia a správcovia nehnuteľností môžu zvýšiť nájomné a napriek tomu zabezpečiť nájomníkov.
Pro. Aj keď je hľadanie bytu veľmi konkurencieschopné, ak nie ste spokojní s tým, kde žijete, alebo sa prenesiete a potrebujete sa rýchlo presťahovať, prenájom vám poskytne flexibilitu, ktorú vlastníctvo nemá.
 |
Aj keď je to veľmi jednoduchý rozpis prenájmu bytu oproti vlastníctvu domu, budete sa musieť pozrieť na všetky faktory a osobne sa rozhodnúť, čo je pre vás a vašu rodinu najlepšie. |
Ďalšie tipy do domácnosti
Prenájom vs. nákup
Ako nájsť perfektné miesto na život
Pripravte si dom na predaj: 6 jednoduchých krokov
