Ak sa chystáte podpísať bodkovanú čiaru svojej pôžičky na bývanie, vezmite do úvahy tieto kľúčové body, aby ste pre seba získali to najlepšie.
Výber správnej pôžičky na bývanie je rovnako dôležitý ako výber správnej nehnuteľnosti - musíte zvážiť svoje individuálne okolnosti a uistiť sa, že sa pre vás rozhodnete správne. Podpísanie zmluvy o pôžičke na bývanie, ktorá nevyhovuje vašim potrebám, môže viesť k zablokovaniu platieb za funkcie, ktoré nepotrebujete, a prežívať veľa tiesne ďalej v rade, takže sa určite oplatí venovať si trochu času a vybrať si ten najlepší pre seba okolnosti!
Nájdite si čas na preskúmanie všetkých možností, ktoré máte k dispozícii, a identifikujte výhody a nevýhody rôznych ponúkaných pôžičiek na bývanie. Porozprávajte sa s hypotekárnymi maklérmi, bankami, dôveryhodnými priateľmi a skúsenými investormi do nehnuteľností, aby ste získali lepšiu predstavu o tom, čo tam je a čo môžete a čo nepotrebujete.
Pri hľadaní pôžičky na bývanie musíte zvážiť mnoho rôznych faktorov, a preto sme zostavili základný zoznam vecí, na ktoré musíte myslieť, aby ste sa dostali na správnu cestu. Toto samozrejme nie je vyčerpávajúci zoznam a pred podpisom akejkoľvek zmluvy by ste mali vždy vyhľadať odbornú radu.
Základy
Zamyslite sa nad sumou, ktorú si chcete požičať - a nad tým, koľko ste reálne schopní vrátiť. Len preto, že vám veriteľ ponúkol určitú čiastku, neznamená to, že by ste to mali vziať. Zvážte, čo by sa stalo, keby sa vaše okolnosti zmenili, napríklad, že by ste prišli o prácu, ochoreli by ste alebo by sa zvýšila vaša variabilná úroková sadzba. Nenaťahujte sa finančne, inak to môže byť 25-30 rokov veľmi stresujúcich.
Ak ste na vklade pôžičky veľa neušetrili, možno budete musieť zaplatiť hypotekárne poistenie veriteľa (LMI). Toto je spravidla potrebné, ak si požičiavate viac ako 80 percent a chránite banku v prípade, že nesplácate svoje splátky hypotéky.
Typ pôžičky
Na trhu je mnoho rôznych typov úverových produktov. Medzi najbežnejšie patria:
- Základná premenná: Výška vašej splátky sa bude líšiť v závislosti od aktuálnej úrokovej sadzby.
- Štandardná premenná: Ako vyššie, ale spravidla s väčšou flexibilitou, pokiaľ ide o funkcie.
- Pevne stanovena sadzba: Úroková sadzba je fixovaná na určité časové obdobie, napr. jeden rok alebo päť rokov.
- Rozdelenie/kombinácia: Ide o kombináciu štandardnej variabilnej a pevnej pôžičky na bývanie.
- Úvod/medové týždne: To ponúka krátkodobo nižšiu úrokovú sadzbu, zvyčajne prvých 12 mesiacov vašej pôžičky na bývanie, ktorá sa potom vráti po úvodnom období.
- Nízky dokument: Platí to pre dlžníkov, ktorí nespĺňajú obvyklé kritériá pre pôžičku na bývanie, napr. samostatne zárobkovo činné osoby alebo osoby so slabou úverovou históriou.
Vlastnosti
Niektoré funkcie pôžičky sú nevyhnutné, zatiaľ čo iné nemusia byť použiteľné pre vaše individuálne okolnosti. Zvážte tieto spoločné vlastnosti a to, či ich potrebujete alebo nie.
- Dodatočné splátky
- Zariadenie na prekreslenie
- Zmena frekvencie splátok
- Prenosnosť
- Splátky pôžičky na ťarchu účtu
- Ofsetový účet
- Platový kredit
- Splátková dovolenka
Poplatky
Poplatky sú ďalším kľúčovým faktorom pri nákupe pôžičiek na bývanie. Aj keď vyššie uvedené funkcie môžu znieť príťažlivo, mnohé môžu byť k dispozícii za príplatok. Poplatky za pôžičku môžu zahŕňať:
- Poplatok za prihlásenie/spustenie
- Oceňovací poplatok
- Poplatok za transakciu na účte
- Poplatok za zmenu
- Priebežný mesačný/ročný poplatok
- Poplatok za prekreslenie
- Poplatok za výstup/vybitie
- Poplatok za refinancovanie
- Poplatok za predčasnú pôžičku
Uistite sa, že použijete nástroj na porovnávanie online, aby ste zistili „skutočné“ náklady na pôžičku, ktoré zohľadňujú úrokovú sadzbu, ako aj ďalšie poplatky a výdavky.
Ďalšie rady týkajúce sa peňazí
Kúpte si oblečenie teraz a ušetrite peniaze neskôr
Kupónové aplikácie, ktoré vám ušetria peniaze
Ako vytvoriť rozpočet
