Ste pripravení investovať do nehnuteľnosti, ale cena je stále príliš vysoká? Vyskúšajte tieto chytré taktiky vyjednávania a získajte lepšiu ponuku. (A potom ich aplikujte na ďalšie aspekty svojho života, napríklad na kariéru, rodinu a nakupovanie!)
Rokovanie o cene nehnuteľnosti môže znieť ako desivý nápad. Verte nám však, je to štandardná prax v realitnom priemysle a je to šikovný spôsob, ako pomôcť udržať nízke náklady. Väčšina predajcov nehnuteľností bude očakávať určitú úroveň kolísania cien, takže sa nemusíte cítiť trápne ani nervózne. Úplne najhorším scenárom je, že odmietnu vašu ponuku-a domnievame sa, že možnosť oholiť tisíce z predajnej ceny je dostatočným dôvodom na prekonanie tohto strachu!
Ale pre nových kupujúcich vieme, že to môže byť zdrvujúce. Vedieť, čo robiť kedy a ako hrať rukou, aby ste si poskytli najlepšiu šancu na zľavu, môže byť náročné. Ak váhate, čítajte ďalej a zistite najlepšie taktiky, ktoré vám môžu pomôcť pri vyjednávaní cien.
Spýtajte sa odborníkov
Áno, ako väčšina vecí v živote, aj pri hľadaní rady a počúvaní odborníkov sa môžete veľa naučiť. Finanční profesionáli a zástupcovia kupujúcich vám môžu ponúknuť rady a rozhovor s vami počas celého procesu, zatiaľ čo skúsení investori sa budú môcť podeliť o svoje tipy a triky, ako aj o svoje vlastné skúsenosti.
Poznajte svoje fakty
Vedomosti sú sila, a preto sa uistite, že viete všetko, čo potrebujete o nehnuteľnosti, susedstve a trhu s nehnuteľnosťami, než sa pustíte do rokovaní. To vám pomôže presvedčiť predajcu, prečo nehnuteľnosť stojí iba za sumu, ktorú ponúkate. Boli napríklad niektoré časti budovy, ktoré budete potrebovať opraviť, alebo došlo k nedávnym podobným predajom v oblasti, ktorú môžete použiť ako referenčné hodnoty?
Buďte finančne pripravení
Urobte svoju ponuku čo najlákavejšou pomocou predbežného schválenia pôžičky od svojej banky. To ukáže predajcovi, že to myslíte vážne a malo by to tiež pomôcť urýchliť proces.
Dávať a brať
Typický proces vyjednávania spočíva v tom, že kupujúci predloží prvú ponuku, predajca predloží protinávrh a podobne, až kým nedosiahnete dohodu, s ktorou ste obaja spokojní. Stanovte primerané lehoty pre svoje ponuky, aby vás druhá strana nenechala visieť a uvedomila si, že to myslíte vážne a v prípade nedodržania sa môžete obrátiť inam.
Držte karty blízko
Pamätajte si, že múdra kúpa nehnuteľnosti zahŕňa malé emócie. Musíte sa pripraviť na to, že od kúpy odídete, ak sa predajca nedohodne na primeranej cene - alebo v nich aspoň vzbudíte dojem, že ste sa tak rozhodli! Veľa štastia!
Ďalšie rady týkajúce sa peňazí
Nabite svoj zostatok na dôchodku
5 tipov, ako investovať do nehnuteľnosti
Kupónové aplikácie, ktoré vám ušetria peniaze
