Nedávno sa uvádza, že zabavenie majetku je na najnižšej úrovni od decembra 2006. Ako uviedli spoločnosti RealtyTrac, online obchodník s nehnuteľnosťami, ktoré sú predmetom exekúcie, a CNN Money, v decembri 2013 došlo k zníženiu zabavenia majetku oproti predchádzajúcemu roku o 37 percent. To sú dobré správy! Všetci však vieme, že „uzavretie trhu“ je negatívna udalosť. Čo teda pre vás uzavretie trhu skutočne znamená, okamžite a po ceste?
Fotografický kredit: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
Rast úverových sadzieb
Buďte pripravení vidieť, ako sa vaše úverové sadzby po uzavretí trhu prudko zvýšia. Každý veriteľ môže mať pocit, že ho bude znepokojovať to, či zhromaždí to, čo mu dlhujete. Buďte pripravení bojovať nielen s kreditnými kartami, ale aj s pôžičkami na autá a inými nákupmi. Ak bolo zabavenie jediným vašim hlavným zmätkom, možno sa po 24 mesiacoch dokážete vrátiť k slušnému kreditnému skóre. Ak by to však bol len jeden spád medzi mnohými, možno sa nikdy nebudete môcť úplne zotaviť.
Výzvy pri kúpe iného domu
Snívate o kúpe iného domu? Buďte pripravení čakať minimálne päť rokov, ak nie sedem. A buďte pripravení ukázať, že platíte svoje účty včas a vo všeobecnosti uplatňujete dobré finančné návyky. Ak dokážete, že vaše zabavenie bolo dôsledkom poľahčujúcich okolností (napríklad vážneho zranenia alebo choroby), možno budete môcť tento čas skrátiť až na tri roky.
Vysvetlenie zamestnávateľa
Po zabavení je tiež šanca, že budete musieť túto udalosť vysvetliť náborovej spoločnosti. Spoločnosti môžu vykonávať previerky a overenie kreditu ako štandardnú súčasť procesu prijímania zamestnancov. Navyše, ak ste schopní zvládnuť peniaze alebo riešiť čokoľvek finančné súvisiace s vašou prácou, mohlo by byť ešte pravdepodobnejšie, že spochybnia váš úsudok z dôvodu vylúčenia z trhu.
Daňové účty
To, že ste odišli z domu, neznamená, že ste unikli všetkým účtom. Možno sa zbavíte bremena splácania hypotéky, ale IRS môže vašu odpustenú platbu považovať za dar, teda zdaniteľný príjem. Okrem toho môžete byť zodpovední za dane z kapitálových výnosov z dôvodu predaja vášho domu. Aj keď nejde o predaj v tradičnom zmysle, IRS ho považuje za predaj podľa daňového kódu. Budete chcieť prediskutovať svoje príjmy z hypotéky a zrušenia dlhu s daňovým odborníkom, aby ste zistili, ako to ovplyvní vašu jedinečnú situáciu.
Emocionálna deštrukcia
Odísť z domu a susedstva, v ktorom ste možno žili mnoho rokov - a v ktorom ste si vytvorili veľa spomienok - môže byť psychologický boj. Vyrovnať sa s novou finančnou situáciou môže byť skľučujúce, alebo môžete cítiť smútok, hanbu alebo hanbu. Jedna malá pozitívna stránka veci je, že pretože zabavovanie majetku je obzvlášť bežné, najmä v posledných rokoch, môže sa stať, že ľudia budú oveľa chápavejší.
Viac v peniazoch a financiách
Ako požiadať o úverovú správu
Najväčšie finančné problémy, s ktorými sa rodiny stretávajú
Ako sa stať finančne fit v 5 jednoduchých krokoch
