Pomocou niekoľkých jednoduchých tipov, ktoré sú zadarmo alebo relatívne lacné, odlíšite svoj domov od ostatných možností, ktoré kupujúci uvidia, aby vám pomohli dosiahnuť rýchly predaj.
Prvý dojem je všetko
Kupujúci sa môžu rozhodnúť o vašom dome ešte skôr, ako sa dostanú k predným dverám - a keď sa ocitnú vo vnútri, môže trvať iba niekoľko minút, kým sa rozhodnú, či budú mať záujem alebo nie. Nezanedbávajte dôležitosť toho, aby váš dom vyzeral zvonku krásne. Zmette záhradu, dajte dverám nový náter alebo ich aspoň zotrite, položte niekoľko kvetináčov a ošetrujte burinu alebo zarastené plochy. Často počujeme, ako agenti hovoria kupujúcim, aby prehliadli kozmetické aspekty domu, ktoré je možné ľahko zmeniť. Aj keď je to pravda, čím menej budete kupujúceho prehliadať, tým lepšie. Žiadny kupujúci sa nechce presťahovať do domu a vedieť, že naňho čaká zoznam povinností, skôr ako ho vybalia.
Personalizujte svoj priestor
Kupujúci si chcú predstaviť sami seba vo vašom dome a mať všade svoje fotografie a drobnosti im to bude komplikovať. Jessica Garard, realitná kancelária spoločnosti The Flagstaff Elite Team v spoločnosti Re/Max, si myslí, že toto je najdôležitejší a najľahší spôsob, akým si predajcovia môžu pripraviť domov. "Chcete, aby si každý kupujúci vedel predstaviť seba doma." Preto by ste mali odstrániť svoj obrovský rodinný portrét alebo namontovanú losiu hlavu. Chcete, aby dom pôsobil maximálne neutrálne, “hovorí. Nie je však potrebné nechať steny úplne holé. Garard navrhuje nahradiť vaše fotografie všeobecnejšími položkami, ako sú hodiny alebo obrazy.
Opravte to a vyčistite
Drobné vylepšenia môžu ísť dlho a pravdepodobne sa vám zaplatia, ak máte rýchly predaj. Otvory vo vašej sadrokartónovej doske, škvrny na koberci alebo majstrovské diela pastelky pre batoľatá na vašich stenách odvedú pozornosť kupujúcich od najlepších vlastností vášho domova. Sú pomerne jednoduché a odstránenie menších problémov zastaví kupujúcich v tom, aby sa pýtali, či existujú ďalšie závažné problémy, ktorými by sa mali zaoberať. Chcú mať pocit, že je váš dom v dobrom stave. Nový náter bude stáť veľmi málo v porovnaní s vplyvom, ktorý bude mať na kupujúcich.
Čerstvé vône
Jednou z prvých vecí, ktoré si niekto všimne, keď vojde do domu, je zápach. Silný zápach môže odradiť aj tých najzaujímavejších kupujúcich v inak krásnom dome. Fajčiari, majitelia domácich zvierat a dokonca aj deti budú mať na pamäti, že ostatní môžu vo svojom dome cítiť zápach, ktorý si už nemusia všímať. Pokiaľ ide o zapáchajúce pachy ako cigaretový dym, farba a nové koberce môžu mať obrovský rozdiel. Malá investícia môže znamenať rozdiel medzi tým, kto urobí ponuku a niekto, kto odíde. Nepreháňajte to však so sviečkami alebo osviežovačom vzduchu. Dokonca aj príjemné vône môžu odradiť kupujúcich, ak sú príliš silné. Mnoho kupujúcich sa môže čudovať, čo sa pokúšate zakryť, alebo ich môže rozptyľovať zápach vo všeobecnosti.
Zinscenujte to
Možno nebudete musieť kupovať vec, aby sa váš domov správne usporiadal. Odnášanie predmetov je často dôležitejšie. Cieľom je, aby každá izba pôsobila čo najpriestrannejšie. Odstráňte nepotrebný nábytok alebo položky a nábytok, ktoré v miestnosti spôsobujú neprehľadnosť. Napríklad stôl a počítač vo vašej hosťovskej izbe dodá atmosféru spálne a kancelárie. Pokiaľ je to možné, pri predvádzaní svojho domu sa zbavte kancelárskych priestorov. Čerstvé kvety, izbové rastliny a niekoľko svetlých doplnkov dokáže váš domov poriadne vytočiť. „V priemere sa kupujúci pozrie na 12 ďalších domov. Porovnávajú váš domov s mnohými inými, “hovorí Garard. Aj keď sa môže zdať, že sťahovanie nábytku a predmetov, ktoré môžete pravidelne používať, je bolestivé, malá obeta bude nakoniec stáť za to.
Pripravené na fotografiu
Akonáhle urobíte niekoľko drobných vylepšení, odstránite neporiadok, vyberiete si osobné veci a vhodne usporiadate svoj domov, budete pripravení na fotografie. Posteľte, zapnite všetky svetlá, otvorte okná a odstráňte nepotrebné položky. Keď si potenciálni kupujúci prezerajú domy na internete, môžu byť okamžite vypnutí iba na základe vašich fotografií. Nepodceňujte dôležitosť čistého a usporiadaného priestoru, ktorý pri fotografovaní vyzerá sviežo a o čo sa stará.
Vaša e -mailová adresa nebude zverejnená. Povinné polia sú označené *
