Hviezdy za hitovou šou Zoznam v miliónových dolároch Los Angeles vie, čo je potrebné na predaj domu na náročnom realitnom trhu. Spoločnosť SheKnows dostala od hviezdnych realitných kancelárií niekoľko dobrých tipov, ako rýchlo presťahovať váš majetok.
Pokračujte v čítaní a zistite, ako predať svoju nehnuteľnosť.
Josh Altman, Josh Flagg a Madison Hildebrand sú viac než len pekné tváre vyvolávajúce drámu v sérii reality. Zoznam miliónov dolárov Los Angeles -sú tiež špičkovými agentmi na superkonkurenčnom realitnom trhu v L.A. Požiadali sme každého z nich, aby sa podelil o svoje tipy na predaj nehnuteľnosti.
Nájdite správneho realitného makléra
Niekedy môže proces uvedenia vášho domu na trh pôsobiť skľučujúco. Od papierovania až po prísľub neznámych ľudí prechádzajúcich sa po osobných izbách, pri zaradení domova do zoznamu nehnuteľností sa môže každý potenciálny predajca vykašľať. Preto je nevyhnutné nájsť správnu reprezentáciu. "Váš realitný maklér musí porozumieť potrebám vášho domova, rodiny a zmenám, ktorými prechádzate," hovorí Altman. Hovorí, že sa poraďte s viac ako jedným potenciálnym agentom.
Neporiadok! Neporiadok! Neporiadok!
Predtým, ako ho začnete ukazovať potenciálnym kupujúcim, zrušte svoj domov. "Udržiavanie čistoty a jednoduchosti umožňuje kupujúcim vizualizovať priestor," hovorí Hildebrand. "Odstráňte všetky nadbytočné detské hračky, chovateľské potreby, oblečenie a osobné veci," hovorí Altman.
Flagg odporúča napodobniť všetko, čo vidíte v dobrej hotelovej izbe. "Mnoho ľudí necháva okolo domu hromady papiera, tlačiarní a bielizne." Často si neuvedomujú, že potenciálni kupujúci sa niekedy namiesto domu zdržujú takýmito maličkosťami. “
Osviežte to
Pred zaradením do zoznamu si urobte čas na osvieženie svojho domova. "Utraťte peniaze, ktoré potrebujete na opravu a inováciu drobných detailov domu, než ich ukážete kupujúcim a realitným kanceláriám," hovorí Altman. "Až 10 000 dolárov je férová suma, ktorú je potrebné vložiť, aby ste z toho neskôr získali viac dividend - napríklad exteriérové farby, osvetlenie v miestnostiach a oprava tlejúceho dreva alebo rúr."
Hildebrand a Flagg navrhujú dať na steny čerstvý náter. "Je to ľahký a nákladovo efektívny spôsob, ako vytvoriť doma pocit sviežosti a čistoty," hovorí Hildebrand. Vždy odporúča použiť neutrálnu farbu. Flagg tiež navrhuje uistiť sa, že domov vonia dobre, pomocou vonných sviečok alebo difuzérov. "Vyhnite sa vanilke alebo akejkoľvek pachu z jedla." Zmysly kupujúceho budú mnohokrát ohromené neznámym zápachom alebo pachom, ktorý nie je príjemný, “varuje.
Obmedzenie odvolania
Zaistite, aby váš domov pôsobil vynikajúcim prvým dojmom. „Vonkajšia časť domu je pre kupujúceho domu prvým dojmom. Práve tu by som navrhol minúť váš rozpočet na vylepšenia, “hovorí Hildebrand. Flagg hovorí, že terénne úpravy sú pre potenciálnych kupcov často prekážkou. "Mnohokrát zle udržiavané terénne úpravy vytvárajú ilúziu, že dom môže byť pre nich príliš veľa práce." Orežte trávu tesne pred tým, ako ukážete dom, a uistite sa, že všetky vaše rastliny sú čo najčerstvejšie orezané. “
Tip na záver: Všetky ponuky berte vážne
Teraz, keď váš dom vyzerá úžasne, je načase pustiť sa do toho. Altman odporúča reagovať na všetky ponuky bez ohľadu na množstvo. „Nikdy si neberte žiadnu čiastku osobne, nikdy neviete, aká je konečná čiastka kupujúceho. Je to biznis a malo by sa s ním tak zaobchádzať. “
Chcete vidieť viac z Zoznamy miliónov dolárov hviezdni agenti v akcii? Naladiť Bravo Streda večer o 21:00 ET/PT.
Ďalšie tipy na predaj vášho domu
Pomôžte predať svoj domov s profesionálnym predstavením
Tipy na usporiadanie domu pre rýchly predaj
4 tipy, ako zvýšiť príťažlivosť pre svoj domov
