Ako vykonať domácu kontrolu - SheKnows

V závislosti od toho, kde žijete a spoločnosti, ktorú používate, môže kontrola domu stáť kdekoľvek od 250 do 400 dolárov. Ak ste si istí, že je dom v dobrom stave, alebo viete, že chcete dom bez ohľadu na akékoľvek problémy, môžete použiť túto príručku na vykonanie vlastnej kontroly domu.

Súvisiaci príbeh. Tento vysnívaný dom HGTV je na predaj, ale ponúka vysokú cenu

Pretože nie ste profesionálnym domácim inšpektorom, pochopte, že vám môžu uniknúť zásadné problémy. Tento zoznam vám môže poskytnúť pokoj. V niektorých prípadoch môže váš veriteľ vyžadovať domácu kontrolu odborníkom a realitné kancelárie nemusia akceptovať žiadne požadované opravy, pokiaľ nie je vykonaná riadna domáca kontrola.

Tu je návod, ako začať s vlastnou domácou kontrolou.

Najprv starostlivo skontrolujte exteriér zhora nadol.

• Strecha. S rebríkom sa bezpečne dostanete na strechu. Skontrolujte šindle, či nie sú poškodené krupobitím. Uistite sa, že šindle nie sú zvlnené, silne opotrebované alebo nechýbajú. Ak ste na juhozápade, uistite sa, že nechýbajú žiadne betónové dlaždice. Ak máte kovovú strechu, dvakrát skontrolujte všetky skrutky alebo uvoľnené panely. Stručne povedané, uistite sa, že neexistuje nič, čo by mohlo spôsobiť netesnosti. Kým ste tam hore, skontrolujte tiež, či v komíne nie sú praskliny.
  click fraud protection
• Žľaby. Keď ste na streche, pozrite sa na odkvapy, aby ste sa presvedčili, že nedochádza k ich upchatiu a je všetko dobre pripevnené.
• Okná a dvere. Uistite sa, že v oknách alebo dverách nie sú žiadne medzery a že sa tesnenie okolo nich neodlepilo.
• Vlečka. V závislosti od druhu materiálu sa pozorne pozrite na vonkajšie steny domu. Ak je to tehla alebo štuk, uistite sa, že nie sú žiadne praskliny (alebo chýbajúce tehly). Ak je to drevo, uistite sa, že farba nie je odštiepená alebo bublinká. Hľadajte akékoľvek známky poškodenia vodou, vrátane zhnitého dreva alebo plesne. Ak je k dispozícii garáž, uistite sa, že garážová brána je funkčná.
• Nadácia. Skontrolujte celý obvod domu, či nie je prasknutý alebo máčaný. Dbajte na to, aby bol váš dvor svahovitý, aby bolo k dispozícii dostatočné odvodnenie pre dažďovú vodu z vášho domu. Pozrite sa na akýkoľvek liaty betón, či neobsahuje trhliny, vrátane vašej príjazdovej cesty a chodníkov.
• Predný vstup. Či už máte verandu, schody alebo chodník, uistite sa, že je vchod do vášho domu bezpečný. Nemali by chýbať žiadne voľné dosky ani chýbajúce tehly.
• Kalové čerpadlo. Ak má dom čerpacie čerpadlo, uistite sa, že funguje. Pokiaľ hadica čerpá vodu z domu, mali by ste byť v dobrej kondícii. Najlepšie je, ak to môžete urobiť v daždivom dni.

V podkroví chcete skontrolovať niekoľko zásadných vecí. Najprv sa uistite, že nie sú žiadne zistiteľné známky poškodenia vodou z netesnej strechy. Potom skontrolujte väzníky - uistite sa, že je všetko konštrukčne zdravé. Nakoniec sa uistite, že je dobre izolovaný a izolácia je v dobrom stave.

Prejdite sa po každej miestnosti domu a hľadajte praskliny alebo šikmé steny, stropy alebo podlahy. Akékoľvek praskliny by naznačovali problém so základom. Akékoľvek škvrny vás upozornia na poškodenie vodou, v takom prípade budete musieť nájsť zdroj. Je tiež dôležité skontrolovať termity. Zatiahnite za všetky zábradlia schodov, aby ste sa presvedčili, že sú pevné a bezpečné. Otvorte všetky okná, aby ste sa presvedčili, že sú funkčné, a otvorte a zatvorte všetky dvere, aby ste vedeli, že sú funkčné - uistite sa tiež, že sa všetky zamknú (ak majú zámky).

Ak sa všetky spotrebiče predávajú spolu s domom, uistite sa, že sú v dobrom stave. To zahŕňa spustenie práčky a sušičky, umývačky riadu, rúry a všetkých ďalších veľkých alebo malých spotrebičov.

Začnite s vodovodom. Uistite sa, že toalety sú splachované, umývadlá fungujú a vaňové a sprchové batérie sú spustené. Nezabudnite sa uistiť, že fungujú aj ventilátory do kúpeľne. V kuchyni dbajte na to, aby drez neunikol.

Spustite pec a klimatizáciu, aby ste sa presvedčili, že fungujú správne. Skontrolujte poruchu kotla.

Toto je ťažká časť, pretože je pravdepodobné, že nie ste elektrikár a nebudete presne vedieť, čo hľadať ani správne nástroje na skúmanie. Zapojte niečo do každej zásuvky v dome, aby ste vedeli, ktoré fungujú a že sú uzemnené. Ďalším tipom je zapojiť sušič vlasov do jednej zásuvky v každej miestnosti so zapnutými svetlami. Ak svetlá blikajú, môže to odhaliť problém s zapojením, na ktorý sa musí pozrieť odborník.

V tesnej blízkosti každej miestnosti by mal byť nainštalovaný požiarny poplach a každý z nich by mal byť vybavený pracovnými batériami. Detektory oxidu uhoľnatého sú tiež dôležitým prínosom pre bezpečnosť vašej rodiny.

Viac o kúpe domu

Skryté náklady na kúpu domu
Kúpa domu na trhu po recesii
Ako určiť rozpočet na bývanie