Keď je váš domov na predaj, príprava je kľúčom k úspešnému predstaveniu alebo Dňu otvorených dverí. Ak vás zaujíma, akými jednoduchými krokmi môžete zaujať kupujúcich a odlíšiť svoj dom od hromady ostatných, ktoré zaplavujú trh, zvážte nasledujúce tipy.
Odosobte dom
Keď potenciálni kupujúci obchádzajú váš dom, chcete, aby si dokázali predstaviť, že tam budú žiť. To môže byť pre nich ťažké, ak sa štýl alebo dekor vášho domova stretne s ich vlastnými preferenciami. Preto Lisa Lynch, profesionálna profesionálna predstaviteľka, hovorí: „Najlepšie je minimalizovať svoj osobný vkus, aby váš domov oslovil širší okruh ľudí.“
Pokiaľ ide o posteľnú bielizeň, plošné koberce, závesy a vankúše, Lynch navrhuje nahradiť výrazné vzory výraznými farbami. Tiež odporúča odstrániť dramatické umenie, ktoré nemusí byť pre ostatných ľudí príťažlivé.
Podľa Sheily Salvitti, realitnej kancelárie a akreditovanej špecialistky na domácu inscenáciu, ponechanie osobných fotografií, ktoré môžu kupujúci vidieť, je veľkou chybou, ak chcete, aby sa vo vašom dome predstavili. "Ak sa vám páči doplnkový vzhľad, naplňte svoje pekné rámy nádhernými listami baliaceho papiera alebo grafického scrapbookového papiera," navrhuje.
Premeňte miestnosti na čerstvú farbu
"Nový náter vytvára v domácnosti sviežu atmosféru," hovorí Lynch. "Zvážte premaľovanie miestnosti, ak máte staré tapety alebo špinavé steny, ktoré nebudú čisté." Kedykoľvek je to možné, maľujte aj tmavé alebo dramatické farby. Širší okruh ľudí bude mať rád jemné, neutrálne odtiene, ktoré nie sú príliš vkusné. “
Oživte svoje kuchynské spotrebiče
Nádherná, vysoko efektívna kuchyňa je nevyhnutnosťou pre mnohých kupujúcich na trhu s bývaním. Podľa Lyncha: „Vaše kuchynské spotrebiče sú srdcom kuchyne a čím novšie vyzerajú, tým lepšie Oni vyzerajú." Odporúča použiť sprej Mr. Clean Multi Purpose Cleaner, aby povrchy spotrebičov boli okamžité facelift.
Ak dôkladné čistenie nestačí na to, aby vašim spotrebičom poskytlo takú transformáciu, o akú ste sa snažili, navrhuje Salvitti natrieť ich vysoko lesklou čiernou farbou na spotrebiče alebo ich prikryť kontaktným papierom z nehrdzavejúcej ocele a okamžite ich vyrobiť vyzerať nový.
Venujte viac času upratovaniu svojich kúpeľní
Nič neodradí potenciálnych kupujúcich rýchlejšie ako drsná a špinavá kúpeľňa, takže ak chcete predať svoj dom, lepšie zabezpečte, aby tieto priestory vyzerali bez poškvrny. Lynch navrhuje spustiť umývadlo do kúpeľa Mr. Clean Magic Eraser okolo umývadiel a vaní, aby im poskytol leštený, nepoužívaný vzhľad.
Ak vaša dlaždica vyzerá zastarane, Salvitti navrhuje namiesto jej výmeny zasklenie na bielo. "Uistite sa, že si na túto prácu najmete profesionála." Budete musieť minúť trochu peňazí, ale stále miniete oveľa menej, ako by ste urobili pri prestavbe, “vysvetľuje.
Lynch dodáva, že súčasťou čistiaceho procesu je uloženie osobných hygienických potrieb, ako sú zubné kefky, dezodoranty a pleťové vody. "Pretože väčšina kúpeľní nemá veľa priestoru na pult, ukážte, čo máte, a ponechajte ich väčšinou čisté," vysvetľuje.
Ďalší lacný trik, ktorý bude veľkým prínosom pre posilnenie wow faktoru vašej kúpeľne, je aktualizácia vaňa a uterákov. "Biela funguje dobre s takmer akýmkoľvek dekorom a pomáha dodať vašej kúpeľni 'kúpeľný vzhľad', ktorý je v súčasnej dobe veľmi populárny,“ hovorí Lynch.
Použite príťažlivé vône, aby dom pôsobil útulne
„Keď je váš domov na trhu, vždy sa snažte vytvoriť dobrý pocit zmyslami. Vône udržujte jednoduché a nie príliš silné. Zapáľte niekoľko sviečok, použite difúzor vzduchu z trstiny, potpourri alebo pečte sušienky, “navrhuje Lynch.
Salvitti preferuje ďalší trik: „Namiesto toho dajte škoricové tyčinky na plech vo vašej rúre. Pred odchodom z domu ich predhrejte a nechajte rúru niekoľko minút otvorenú. “
