Prečo by ste mali kupovať namiesto prenájmu? Zamilujete si pocit, že máte niečo, čo je vaše - domov, v ktorom váš vlastný štýl povie svetu, kto ste. Prosperujúca zeleninová záhrada na dvore, vydláždený vchod a žltá kuchyňa. Keď vlastníte, môžete to robiť úplne po svojom!
Mnoho výhod vlastníctva domu
Je toho viac vlastniť dom než osobné uspokojenie. Náklady na úrok z hypotekárneho úveru si môžete odpočítať z federálnych daní z príjmu a zvyčajne aj zo štátnych daní. A úroky budú tvoriť takmer všetky vaše mesačné platby, teda viac ako polovicu počtu rokov, počas ktorých budete splácať hypotéku. Na konci každého roka to predstavuje značné úspory. Môžete tiež odpočítať dane z nehnuteľnosti, ktoré platíte ako vlastník domu. Ak si požičiate, napíšete svoj mesačný šek a je navždy preč. Ďalšou finančnou výhodou vlastnenia domu je možnosť, že jeho hodnota bude v priebehu rokov stúpať.
HUD domovy
Domy s bývaním a rozvojom miest (HUD) môžu byť veľmi dobrým obchodom. Keď niekto s hypotékou poistenou HUD nemôže splácať platby, veriteľ zabaví doma. HUD zaplatí veriteľovi to, čo je dlžné, a HUD prevezme vlastníctvo domu. Potom ho HUD čo najrýchlejšie predá za trhovú hodnotu
Zlý kredit a žiadna záloha
Mať zlý kredit a nemáš peniaze na zálohu? Môžete byť dobrým kandidátom na jeden z federálnych hypotekárnych programov, ktoré sú k dispozícii. Dobrým miestom na začiatok je kontaktovanie jednej z poradenských agentúr pre bývanie financovaných HUD. Môžu vám pomôcť zoradiť vaše možnosti. Okrem toho sa obráťte na svoju miestnu vládu a zistite, či existujú nejaké programy pre miestne vlastníctvo domov, ktoré by vám mohli fungovať. Pozrite sa na modré stránky svojho telefónneho zoznamu, kde nájdete miestny úrad pre bývanie a rozvoj komunity, alebo ak ho nemôžete nájsť, kontaktujte kanceláriu svojho starostu alebo kanceláriu svojho krajského riaditeľa.
Príjmy jednotlivcov
Napriek tomu, že nebudete mať prospech z dvoch príjmov, z ktorých by ste sa mohli kvalifikovať na pôžičku, nie je dôvod, aby ste sa nemohli stať majiteľom domu. Zoznámte sa s týmto procesom, vyberte si dobrého realitného makléra a premýšľajte o tom, ako sa vopred kvalifikovať na pôžičku. Možno budete chcieť kontaktovať jednu z agentúr pre bývanie financovaných HUD vo vašom okolí, aby ste sa porozprávali o svojich možnostiach.
Môžete tiež uvažovať o kúpe domu HUD. Môžu to byť veľmi dobré ponuky. Kontaktujte tiež svoju miestnu vládu a zistite, či existujú nejaké miestne programy na nákup domov, ktoré by vám mohli pomôcť. Pozrite sa na modré stránky svojho telefónneho zoznamu, kde nájdete miestny úrad pre bývanie a rozvoj komunity, alebo ak ho nemôžete nájsť, kontaktujte kanceláriu svojho starostu alebo kanceláriu svojho krajského riaditeľa.
