Prenájom je skvelou voľbou pre tých, ktorí sa pravidelne sťahujú alebo jednoducho nie sú na trhu hypotéky. Predtým, ako sa usadíte do tohto dokonalého bytu, uistite sa, že ste zaškrtli všetky tieto dôležité políčka.
1. Skúmajte okolie
Pozrite sa na okolie a samotný komplex prenájmov. Zistite, aké bezpečnostné opatrenia musí váš prenajímateľ poskytnúť a uistite sa, že sú zahrnuté v nájme.
2. Rozpočet múdro
Môžete si dovoliť prenájom? Všeobecne platí, že nájomcovia minú na prenájom nie viac ako 30 percent svojho mesačného príjmu. Zistite, koľko peňazí budete potrebovať vopred na zabezpečenie jednotky. Kaucia? Prenájom na prvý a posledný mesiac? Ako ovplyvní prenájom ďalšie výdavky, ako napríklad každodenné dochádzanie a vybavenie pre životný štýl?
3. Prečítajte si drobné písmo
Pred podpisom si pozorne prečítajte nájomnú zmluvu. Nájom by mal obsahovať podmienky vašej bezpečnostnej zálohy, koľko nájomného platíte a kedy je splatná (existuje obdobie odkladu?). Zistite, kedy môže váš prenajímateľ alebo údržba vstúpiť do vášho prenájmu spôsobom, ktorý neporušuje vaše súkromie. Dajte si záležať na tom, aby ste všetky „sľuby“ dostali písomne; ústne dohody sa ťažko presadzujú.
4. Diskutujte o pravidlách opravy
Aké opravy bude prenajímateľ vykonávať a za ktoré spadá vaša zodpovednosť? Váš prenajímateľ je povinný zabezpečiť bezpečnú stavbu s dostatkom elektriny, tepla a vody. Očakávajte, že opraví alebo vymení aj položky poškodené v dôsledku bežného opotrebovania. Ak však do steny vložíte dieru alebo rozbijete okno, buďte pripravení za to zaplatiť.
5. Zmeny dokumentu k nájmu
Odfoťte prenájom predtým nasťahuješ sa Diskutujte s majiteľom o všetkých existujúcich škodách, aby ste za ne neniesli zodpovednosť, keď sa nakoniec odsťahujete. Sledujte všetky zmeny, ktoré na jednotke vykonáte. A nezačínajte žiadne zlepšovacie projekty (dokonca ani maľovanie) bez predchádzajúceho získania písomného súhlasu prenajímateľa.
6. Spoznajte svojho prenajímateľa
Udržujte otvorené komunikačné linky, aby ste mohli svojho prenajímateľa informovať o akýchkoľvek obavách, ktoré máte. Pomáha tiež, ak sa ocitnete v pozícii, v ktorej potrebujete viac času na zaplatenie nájomného.
7. Investujte do poistenia nájomcov
Niektoré nájomné zmluvy vyžadujú, aby si nájomníci uzatvorili poistenie nájomcov. Politiky sú dostupné a chránia vás v prípade, že vám byt vykradnú alebo sa vo vašom byte niekto zraní (veci, ktoré poistka vášho majiteľa nie kryt).
Viac o mestských domoch, bytoch a byty
Ako zvládnuť nájomné, keď váš spolubývajúci odíde
8 tipov na lov v byte
Moderná bytová kuchyňa
