Sny o vlastnení domu v tejto ekonomike, pre mnohých z nás, išli na juh. Faktom je, že s trpezlivosťou a vyrovnanou hlavou nemusí byť šetrenie do prvého domu náročné.
Ako malé dievčatá mnohé z nás snívali o tom, že si vezmú princa na bielom koni a potom budú mať aj svoj vlastný hrad. Možno „vysnívaný hrad“ bola malá chata na vidieku s bielym plotom alebo výškovým bytom v meste. Bez ohľadu na to, či princ niekedy prišiel, náš sen o hypotéke na miesto, ktoré bude jedného dňa naše, nikdy nezaváhal. Výzvou je splniť to v tejto uponáhľanej ekonomike. Kde začať
Kde začať?
Máte prácu? Ak je to tak, začínate v dobrej pozícii. Váš zamestnávateľ vám môže ponúknuť najlepší spôsob, ako začať šetriť na prvý dom. Tajomstvo je vozidlo dôchodcov chránené daňovníkom.
Čo je to dôchodkovo chránené vozidlo dôchodcov sponzorované zamestnávateľom?
Mnoho zamestnávateľov ponúka dlhodobý plán sporenia pred zdanením, ako sú plány 401K alebo IRA. Vami stanovená suma peňazí pred zdanením sa odpočíta z každej výplaty a vloží sa na špeciálny investičný účet. Váš zamestnávateľ často priradí sumu, ktorú vkladáte na účet, a zostatok zvýši ešte rýchlejšie. Tieto účty získavajú zostatok k vášmu odchodu do dôchodku s peniazmi pred zdanením a môžu sa pripočítavať rýchlejšie ako základný sporiaci účet, ale za predčasné výbery držia tvrdú pokutu.
Ako mi to môže pomôcť ušetriť na dom?
Odchod do dôchodku chránené vozidlá ponúkajú jednorazovú výnimku pre kupujúcich domov prvýkrát, čo vám umožňuje bez sankcií stiahnuť sa na 50 000 dolárov pred dosiahnutím veku 59,5 roka. To znamená, že šetríte pre svoj prvý dom rýchlejšie, často s pomocou zodpovedajúcich finančných prostriedkov vášho zamestnávateľa.
Čo keď som samostatne zárobkovo činná osoba alebo môj zamestnávateľ neponúka daňovo chránené vozidlo odchodu do dôchodku?
Otvorenie sporiaceho účtu na peňažnom trhu, ktorý ponúka vyššiu úrokovú sadzbu ako základný sporiaci účet, pomôže pri sporení pre váš prvý dom. Nastavenie automatického výberu z vášho šeku na tento sporiaci účet zaručí konzistentný rast zostatku. Na tomto účte budete čoskoro mať našetrených dosť na otvorenie IRA prostredníctvom banky. IRA vám umožní vybudovať vlastný kapitál ešte rýchlejšie a tiež využiť výnimku pre prvého kupujúceho.
Neuškodí vybratie peňazí z môjho dôchodkového fondu na bývanie moje dlhodobé sporenie na dôchodok?
Iste, nižšia čiastka na účte bude znamenať, že z dlhodobého hľadiska sa zostatok nebude tak rýchlo skladať. Kúpa domu je však životnou voľbou v štýle, v ktorom by ste chceli žiť, a môže to byť váš jediný spôsob, ako ho dosiahnuť. Pozitívom je, že časť svojich investícií diverzifikujete do domu ako investíciu do nehnuteľnosti. To vám môže priniesť pozitívnu návratnosť v závislosti od trhu v čase predaja. Časti vašej hypotéky je možné tiež použiť ako odpočet dane, čím sa zníži vaša ročná daň z príjmu.
Môžem pri prvom nákupe domu ešte niečo pomôcť?
Môžete využiť program FHA, ktorý vám umožní kúpiť si dom za rozumnú cenu len so zľavou 3%.
Aké opatrenia by som mal urobiť?
Samozrejme, je múdre poradiť sa s profesionálnym finančným poradcom o rade, ktorá najlepšie vyhovuje vašej situácii. Okrem toho by ste pred nastavením vozidla chráneného pred daňami alebo pri každom výbere finančných prostriedkov chránených proti dani mali vždy konzultovať daňového odborníka.
Nečakaj! Od dnešného dňa postavte svoj vysnívaný dom trochu v čase.
Nečakajte, kým príde váš princ alebo sa zmení ekonomika. Začnite podnikať kroky na šetrenie pre svoj prvý dom už dnes. Vďaka starostlivému výskumu, trpezlivosti a odhodlaniu byť oddaným a dôsledným šetričom sa váš hrad stane realitou skôr, ako si to uvedomíte.
DÔLEŽITÉ RADY O PENIAZE V AKEJKOĽVEK ŽIVOTNEJ SITUÁCII!
Začnite šetriť už v ranom veku! O šetrení buďte dôslední a pravidelní. Dokonca aj uloženie malej čiastky na výplatu sa bude rýchlo sčítavať a kombinovať, čo vám umožní splniť si životné sny o súčasnosti a budúcnosti. Neodkladajte to na zajtra, aj keď dnes môžete zo svojej výplaty ušetriť iba niekoľko dolárov.
Zdroj: Bryce Molloy, licencovaný bankár, Chase Investment Services, J. P. Banka Morgan Chase, [email protected]
Ďalšie tipy na kúpu domu:
100 otázok, ktoré by si mal položiť každý prvý kupujúci domu
Výhody kúpy domu
Ako sa rozhodnúť, či si kúpite alebo prenajmete dom
