Ak chcete predať svoj príbytok, uistite sa, že nerobíte žiadne z týchto vecí.
t Ako nehnuteľnosť trh sa stal aktívnejším a konkurencieschopnejším, mnoho predajcov domácich potrieb obmedzilo príťažlivosť a predstavenie a zvolilo „prirodzenejší“ prístup. Prirodzene mám na mysli ponechanie ich sídla v nevyčistenom a nezmenenom stave a dúfanie, že kupujúci prehliadnu zafarbený koberec, ošúchanú farbu alebo oveľa horšie. Keď pracujem s klientmi, existujú ľahko napraviteľné problémy, ktoré ich zarobia a zaručujú, že si nekúpia domov, a už vôbec nie návratnosť za druhé prezeranie.
t Ak ste zosnulí v zápise svojho domu a nie pri jeho predaji uvádzam niekoľko vecí, ktoré som videl ako realitný maklér a ktoré určite urobia trik:
t 
V kuchyni kari, ryby alebo cibuľa; kuracie pečene dostanú čestné uznanie
t 
t Aj keď každý chce oklamanú kuchyňu s chladničkou Sub-Zero a vikingským sporákom, väčšina ľudí nechce cítiť nič, čo sa v tejto kuchyni varilo. Čo chcú ľudia cítiť v kuchyni? Citróny, škorica alebo čokoládové sušienky. Citróny nás nútia myslieť si, že priestor je čistý a pripravený na varenie, škorica vyvoláva pocity tepla a čokoládové sušienky nás vrátia do perfektnej spomienky na detstvo, ktorá je obvykle spojená s veľkým pohárom studené mlieko.
t Ak musíte jesť, kým je váš domov na predaj, považujte cestoviny, kura alebo šalát (bez cibule) za bez zápachu.
t 
Funky toaleta a sprcha
t Nespláchnutý a špinavý záchod je jedným z najlepších škaredýchgramov, ktoré môže potenciálny kupujúci dostať. Kúpeľňa dáva ľuďom predstavu o tom, ako skutočne žijete, a môže narušiť alebo narušiť ich vnímanie zvyšku domova. Osprchujeme sa, aby sme sa vyčistili. Sprchy by mali byť čisté, nemali by byť plesnivé a mali by byť naplnené toľkými prázdnymi a takmer prázdnymi výrobkami na vlasy a telo, aby kupujúci nemohli vidieť dlaždice alebo príslušenstvo.
t 
Neupravená posteľ
t Keď vojdete do niekoho spálne, chcete auru romantiky a odpočinku, nie pokrčené plechy a zápach z úst. Neupravená posteľ naznačuje, že niekto práve vstal z postele a odišiel na deň, čo pravdepodobne urobil. Tiež to naznačuje, že možno nevenovali pozornosť detailom a opraveným a udržiavaným kritickým systémom v domácnosti.
t 
Hory topánok pri vchodových dverách
t Toto je veľký problém, ktorý ruší kupujúcich. Hory obuvi zvyčajne naznačujú, že pri vchodových dverách je ručne napísaný nápis, že sa potenciálni kupujúci vyzujú. Pokiaľ nie sú vopred upozornení a neprinesú si vlastné papuče, väčšina ľudí sa nerada vyzúva v cudzom dome. Nechal som kupujúcich opustiť nehnuteľnosti, keď ich požiadali, aby si vyzuli topánky, najmä v teplom počasí bez ponožiek. Vyzúvať si topánky aj v zime nie je žiadna zábava.
t 
Kožušinová rohož pre psa a smradľavý pelech
• Šťavnaté psie postele a preplnené boxy prinútia kupujúcich myslieť na špinavé myšlienky, a nie na dobré špinavé myšlienky, ako ich uviedol Chris Hemsworth alebo JT. Ak máte domáce zvieratá, nechajte ich spať, jesť a odstraňovať oblasti mimo dohľadu a mysle kupujúcich.
t Čo chcú kupujúci? Čistý, otvorený priestor, v ktorom si môžu predstaviť seba a svoje rodiny. Hlboko vyčistite, odstráňte neporiadok a upravte personalizáciu, aby mala vaša domácnosť maximálnu šancu predať sa rýchlo a za požadovanú cenu.
t Pam Burns je realitná kancelária v severnom New Jersey a špecializuje sa na nábrežné nehnuteľnosti v Hobokene, Edgewater, Jersey City, Weehawken a okolitých oblastiach.
