Realitní makléri vedia, že na to, aby si dom mohol domyslieť dohodu, môže byť potrebná oprava alebo úprava domu pred ďalším predajom. Agenti často vyzývajú spoločnosti, ktoré sa špecializujú na vylepšenie domu tým, že ho „nadýchajú“ do tvaru.
Príprava na predaj
"Cieľom páperia je vytvoriť krásny funkčný priestor, ktorý pozýva potenciálneho majiteľa domu vážne zvážiť kúpu domu. Vlákna znamenajú venovať pozornosť pôdorysu, farbám stien, osvetleniu, poťahovým tkaninám, úprave okien a vyváženiu mierky existujúceho nábytku. Zbavíme sa neporiadku, vyčistíme povrchy a usporiadame nábytok tak, aby priestor pôsobil otvorenejšie. Ďalej venujeme pozornosť palete farieb - ak je monochromatická, pridáme striekance farby pomocou hodiť vankúše, koberce, zrkadlá a umelecké diela, “vysvetľuje Rhona Ornstein, prezidentka spoločnosti Tish Interiors Dizajn.
Kúsky, ktoré Ornstein pridáva do domu, je možné prenajať na dočasné použitie a kúpiť buď súčasný alebo budúci majiteľ domu. Ornsteinovi často telefonujú ľudia, ktorí chcú rozvlniť priestor, aj keď sa neplánujú sťahovať. Keď k tomu dôjde, položky umiestnené v dome si klient kúpi na trvalé použitie.
Správna inscenácia
Keď sa dom nepredáva a majitelia sa už odsťahovali... obsah a všetko, Ornstein je často privedený, aby zvýšil náladu prostredia tým, že ho „predstaví“. Inscenácia vytvára domov, ktorý vyzerá, ako by sa v ňom bývalo.
Vykonávame upratovanie domácností, drobné vnútorné i vonkajšie opravy - maľovanie, vodoinštalácie, elektrické a záhradné upratovanie. Zariadime, navrhneme alebo prerobíme úpravy okien, pridáme osvetlenie, poskytneme posteľnú bielizeň, zrkadlá a originálne umelecké diela. Všetok obsah je prenajatý a všetko vyjde, pokiaľ ho nový vlastník nechce kúpiť, “dodáva Ornstein.
