Zabezpečenie „domu snov“ je pravdepodobne na vrchole mnohých novoročných predsavzatí na rok 2014. Pre väčšinu z nás je domov snov taký, ktorý je navrhnutý tak, aby vyhovoval našim preferenciám, je prispôsobený našim životným potrebám a do ktorého môžeme rásť, ako sa rozrastajú naše rodiny. Novopostavené domy ponúkajú najlepšie riešenie.
Fuse / Getty Images
Nie je žiadnym tajomstvom, že hľadanie domu, ktorý vyhovuje všetkým požiadavkám a požiadavkám, môže byť frustrujúci, najmä keď ste si vedomí toho, že váš rozpočet sa nebude vzťahovať na renovácie. Kupujúci si v súčasnosti uvedomujú, že novostavby domov sú rovnako dostupné ako nehnuteľnosti z druhej ruky a že ak veľa nakupujú a od začiatku pracujú so staviteľom, majú od samého začiatku slovo v dizajne začiatok. Pridaná motivácia vládnych grantov a nízke úrokové sadzby sú tiež hlavným predajným miestom pre kupujúcich.
1
Uprednostnite svoje potreby a priania
Je ľahké sa nechať uniesť doplnkami a doplnkami. Zmapujte, čo si môžete dovoliť minúť, a potom načrtnite, čo „potrebujete“, a zistite, čo vás to bude stáť. Ak máte potom rezervu, s ktorou budete môcť hrať, môžete si začať vyberať luxus, ktorý „chcete“. Ak je to váš prvý domov, je lepšie kúpiť si novostavbu, ktorú si môžete dovoliť a je to tiež skvelá investícia. Tak zaplatíte iba za to, čo práve potrebujete - inovácia na väčší alebo luxusnejší dom môže nastať, keď budete pripravení.
2
Využite výhody nízkych úrokových sadzieb
Keďže úrokové sadzby sú v súčasnosti na 40-ročnom minime, teraz je lepšie obdobie ako kedykoľvek predtým požiadať o hypotéku. Nezabudnite počítať s minimálne 5 -percentným nárastom sadzieb počas životnosti hypotéky, aby ste mohli určiť, koľko si môžete dovoliť požičať si a výšku vašich splátok.
3
Kúpte si balík domu a pozemku
Keďže sú balíky domov a pozemkov na podobnej cenovej úrovni ako ojazdené nehnuteľnosti, stále obľúbenejšou voľbou na predmestiach s priestorom na rast. Tieto komunity vo vývoji maximalizujú výber, pokiaľ ide o veľkosť a tvar pozemku a umiestnenie, veľkosť a dizajn domu - vrátane všetkých kľúčových funkcií, ktoré kupujúci potrebujú, aby vyhovovali svojmu bývaniu potreby.
4
Požiadajte o granty
Nezabudnite vyhľadať online, aby ste zistili, či máte nárok na štátny príspevok na nákup prvého domu. Niektoré štáty, ako napríklad Queensland, ponúkajú tým, ktorí si kúpia nový domov, až 15 000 dolárov.
Potrebujete viac peňazí na svoj vysnívaný domov? Skúste tieto tipy na úsporu peňazí >>
5
Rokujte so staviteľmi
Urobte si domácu úlohu prieskumom stavbárov ohľadom povesti a ceny. Stále obľúbenejším spôsobom výskumu sú online recenzie a fóra. Pamätajte si, že rýchla a lacná služba nemusí byť nevyhnutne najlepšia.
6
Zaistite, aby sa vám komunita dobre hodila
Aj keď je majetok dôležitý, je to komunita, ktorá z neho robí domov. Pred kúpou si urobte čas na rozhovor so susedmi, vyskúšajte vybavenie a nájdite informácie o financovaní miestnych zariadení, reputácii miestnych škôl a verejnej doprave. Ak hľadáte vývoj, dobrý rozvoj by mal mať predajný tím, ktorý vás prevedie po okolí a prediskutuje plány a služby v komunite.
7
Použite prvý účet sporiteľa domova
Tým, ktorých prvý nákup domu je dlhodobejší plán, môže pomôcť prvý účet Saver Home. Vláda každý rok prispeje 17 percentami z prvých 6 000 dolárov vložených na tento účet každý rok - to je ďalších 1 020 dolárov každý rok. Výber je možné vykonať až po štyroch rokoch. Účty First Home Saver sú dostupné u niektorých bánk, stavebných spoločností, úverových zväzov, spriatelených spoločností, životných poisťovní a super fondov.
Ďalšie tipy pre kupujúcich domov
Ako vyjednávať pri kúpe nehnuteľnosti
Nákup nehnuteľnosti prostredníctvom dôchodku
Ako ušetriť tisíce na pôžičke na bývanie
