Rozmýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti, ale neviete, kde začať? Obrátili sme sa na odborníkov, ktorí nám poskytli radu o všetkom, čo potrebujete vedieť pri kúpe prvej investičnej nehnuteľnosti a prvom kroku k vytváraniu bohatstva prostredníctvom nehnuteľností.
Stať sa prenajímateľom je veľký návrh a vyžaduje si to od vás veľa času, peňazí a energie. Existuje však dobrý dôvod, prečo investuje toľko Austrálčanov - viac ako 1 milión z nás v poslednom období nehnuteľnosť, a to preto, že nehnuteľnosť je osvedčeným činiteľom, pokiaľ ide o dlhodobé vytváranie bohatstvo.
Ak zvažujete začať, ale nie ste si istí, kde začať, tieto tipy vám pomôžu pri rozhodovaní o kúpe smerom k nehnuteľnosti.
1
Urobte si prieskum
Nájdenie dobrej ponuky znamená aj domácu úlohu, hovorí agent kupujúceho Frank Valentic zo spoločnosti Advantage Property Consulting. "Vykonajte náležitú starostlivosť a porovnajte podobné nehnuteľnosti, ktoré sa predali za posledné tri mesiace vo vami zvolenej oblasti," hovorí. Môžete si tiež prečítať realitné a investičné časopisy, porozprávať sa so skúsenými investormi a preskúmať investíciu vyhliadky na predmestie, na ktoré sa pozeráte, od demografických údajov a dopytu nájomcov po rast cien v minulosti a populačný rast trendy.
2
Nechajte sa viesť odborným ohodnotením
"Aby sme vám pomohli s výskumom, môžete si kúpiť správy od spoločností Residex, RP Data alebo Australian Property Monitor," hovorí Valentic. "Títo poskytovatelia ponúkajú najnovšie informácie o predaji, ktoré vám pomôžu posúdiť, či je nehnuteľnosť, na ktorú sa pozeráte, výhodná." Vy môže byť schopný získať niektoré správy a údaje bezplatne, zatiaľ čo iné podrobnejšie správy vás budú stáť približne 50 dolárov každý.
3
Zistite, čo kupujete
Vždy si zorganizujte budovu pred nákupom a správu o škodcovi. "Ak existujú problémy so štrukturálnou stavbou a údržbou, môže vám to poskytnúť určité páky, ako prinútiť predajcu vyjednať cenu smerom nadol," dodáva Valentic. Je dôležité, aby ste vedeli, do čoho idete, takže investícia do správy o stavbách a škodcoch je najlepších 500 dolárov, ktoré kedy strávite. Majte na pamäti, že ak je nehnuteľnosť investíciou, tento poplatok bude daňovo uznateľný.
4
Myslite dlhodobo
Trh s nehnuteľnosťami sa pohybuje v cykloch, čo znamená, že má najvyššie, najnižšie a stabilné záplaty. Finanční makléri Hypotéka voľba vám navrhuje, aby ste „vždy zaistili, že vám budú vyhovovať možné výhody a nevýhody investovania do nehnuteľnosti, a dobre si premysleli, ako zodpovedajú vašim cieľom“.
5
Pripravte sa finančne dopredu
Vlastníctvo investičnej nehnuteľnosti sa môže odraziť na vašom disponibilnom príjme, preto sa vopred pripravte na finančný záväzok spojený s jeho vlastníctvom. "Budete musieť rozpočet na veci, ako je zvýšenie úrokových sadzieb a poplatky realitnému agentovi," voľba hypotéky radí, „ako aj obvyklé náklady na vlastníctvo a stratené nájomné, ak sa snažíte nájsť alebo udržať a nájomca. "
Ďalšie finančné poradenstvo
Ako vytvoriť rozpočet a získať finančnú kontrolu
Mali by ste si požičať alebo kúpiť?
Rozpočtové záležitosti: Kde obmedziť výdavky
