Úrokové sadzby sa za posledné mesiace znížili dvakrát, pričom priemerná variabilná hypotéka teraz priťahuje záujem zhruba o 6 až 6,5 percenta. Ale keby boli k dispozícii ešte nižšie pôžičky s fixnou sadzbou, mohli by ste ušetriť peniaze zamknutím hypotéky?
Pôžičky s fixnou sadzbou sú v súčasnosti na trhu o pol percenta nižšie ako variabilné sadzby, čo je pre držiteľov hypoték lákavou ponukou.
Ak máte napríklad hypotéku v hodnote 350 000 dolárov, pol percentné zníženie úrokových sadzieb sa rovná približne 145 dolárovám ušetrených mesačne. To je 1 750 dolárov ročne v ušetrenom úroku! Stačí zaplatiť za víkend, televíziu alebo počítač, alebo si ho môžete jednoducho upršať na daždivý deň.
Mali by ste sa teraz zamknúť?
V súčasnej dobe niektoré banky a nebankové veritelia inzerujú trojročné pôžičky s pevnou sadzbou už od 5,75 percenta. Znamená to teda, že je to ideálny čas na fixáciu vašich úrokových sadzieb, alebo by ste mali staviť na to, že rezervná banka tento rok sadzby ešte zníži?
Po prvé, pomáha pochopiť, kam smeruje hypotekárny trh. Podľa hovorcu spoločnosti Loan Market Paula Smitha zistil prieskum hypotekárnych maklérov spoločnosti iba 21 percent očakáva, že úrokové sadzby sa v blízkom čase znížia o 0,25 percenta na 0,5 percenta budúcnosť.
Zostávajúcich 79 percent z ich 239 opýtaných maklérov sa domnieva, že Reserve Bank ponechá úrokové sadzby po znížení v máji a júni pozastavené.
Váženie vašich možností
Ako však vysvetľuje Helen Collier-Kogtevs zo spoločnosti Real Wealth Australia, fixné sadzby môžu byť v skutočnosti dôvodom na zníženie.
"To, čo ovláda dlhodobé fixné sadzby, je trh s dlhopismi." Jednoducho povedané, dlhopisy kupujú investori, ktorí hľadajú nízke riziko, dlhodobé investície a Momentálne sú výnosy dlhopisov najnižšie od federácie z 3,6 percenta na 2,9 percenta, “hovorí vysvetľuje.
"To znamená, že dlhodobé fixné sadzby klesajú." Trojročné fixné úrokové sadzby priťahujú záujem investorov, pretože sú spravidla o pol percenta nižšie ako štandardné variabilné sadzby väčšiny veriteľov. Očakáva sa, že fixné sadzby sa ešte znížia, takže si pred opravou dajte pozor na toto miesto. “
Ako sprievodca dodáva, že keď fixné úrokové sadzby klesnú pod 6 percent, vtedy by ste mali „zvážiť zablokovanie hypoték na nehnuteľnosti, ktoré chcete dlhodobo držať“.
Ak si stále nie ste istí, či je najlepšia stávka na fixnú alebo variabilnú hypotéku, máte v rukáve jednu poslednú možnosť: rozdelenú pôžičku. To je vtedy, keď hypotéku rozdelíte tak, aby bola časť hypotéky fixná (povedzme 50 percent), zatiaľ čo zvyšok priťahuje variabilnú sadzbu. Je to ideálna voľba, pretože vám umožňuje zaistiť svoje stávky a získať ovocie - bez ohľadu na to, kam smerujú úrokové sadzby.
Ďalšie tipy na úsporu peňazí
Jednoduché spôsoby, ako ušetriť peniaze
Rozpočtoví podnikatelia: kde obmedziť výdavky
Ako dostať svoje financie do poriadku: tipy a triky
