Úrokové sadzby sa v posledných mesiacoch znížili o viac ako 0,5 percenta, čo dáva majiteľom domov príležitosť predbehnúť svoje hypotéky. Ale ak chcete ešte viac pokročiť v splácaní pôžičky na bývanie skôr, riaďte sa týmito radami, ako ušetriť peniaze a vykročiť bližšie k tomu, aby ste sa stali bez hypotéky!
Pre mnohých majiteľov domov je hypotéka návrhom „zabudni“. Dostanete hypotéku, splátky splácate každý mesiac, koniec príbehu - nie?
Omyl! Vaša pôžička na bývanie bude pravdepodobne najväčším výdavkom vo vašom rozpočte, takže je vo vašom najlepšom záujme (doslova a obrazne) hľadať spôsoby, ako ich splatiť rýchlejšie, hovorí hovorkyňa Mortgage Choice Belinda Williamson. Tieto štyri stratégie vám pomôžu na ceste k tomu.
1
Požiadajte o nižšiu úrokovú sadzbu
„Nebojte sa položiť svojmu veriteľovi množstvo otázok,“ hovorí Williamson, „a požiadajte ich o najlepšiu ponuku pôžičky na bývanie, pokiaľ ide o úroky. sadzba, poplatky a funkcie. “ Zákony boli zavedené pred niekoľkými rokmi, aby sa uľahčila zmena veriteľa, takže banky si viac ako kedykoľvek predtým ponechajú vaše podnikanie. Ak nie sú ochotní vyjednávať, nakupujte! Nezabudnite, že ak sa prihlásite do profesionálneho balíka, môžete okamžite ušetriť až 0,8 percenta. Ak sa nepýtate, nedostanete!
Možné úspory: Ak váš veriteľ súhlasí so znížením vašej úrokovej sadzby o 0,5 percenta, na hypotéke 350 000 dolárov ušetríte 1 750 dolárov ročne.
2
Uskutočnite paušálnu platbu
Ak máte to šťastie, že sa dostanete na koniec malej jednorazovej platby, porozmýšľajte o tom, že by ste na hypotéku prispeli aspoň polovicou. Ak platbu použijete priamo na istinu (zostatok na pôžičke), znížite veľkosť pôžičky a výšku úroku, ktorý musíte počas životnosti pôžičky zaplatiť. Uvažujte o tom, ak dokončíte prácu a dostanete zaplatenú ročnú dovolenku, získate dedičstvo alebo dostanete vrátenie dane späť na konci rozpočtového roka.
Možné úspory: Paušálna čiastka 2 000 dolárov pri 6,5 -percentnom úvere na bývanie zníži váš hypotekárny zostatok a ušetrí vám 130 dolárov ročne pri znížených úrokových platbách.
3
Rozteč doplatkov
Ak si to môžete dovoliť, pravidelné pravidelné platby vám pomôžu dostať sa dopredu s hypotékou. Aj malé množstvá budú z dlhodobého hľadiska prospešné. Ak je napríklad vaša týždenná splátka hypotéky 462 dolárov, prečo nezaplatiť 480 dolárov? Je nepravdepodobné, že by vám chýbalo ďalších 18 dolárov za týždeň, ale počas 12 mesiacov sa vaša hypotéka zníži o takmer 1 000 dolárov. Viac ako 10 rokov je to úspora 10 000 dolárov (plus úrok!), Len na prerozdelenie náhradnej zmeny do hypotéky.
Potenciálna úspora: 1 000 dolárov ročne
4
Použite ofsetový účet
Podľa Williamsona existujú určité vlastnosti pôžičky na bývanie, ktoré vám môžu ušetriť peniaze. "Ak sa použijú primerane, môžu vám ušetriť tisíce dolárov a skrátiť dobu splatnosti pôžičky," hovorí. Jednou z týchto funkcií je offsetový účet, ktorý je pripojený k vašej pôžičke na bývanie a pomáha vám znížiť úrok, ktorý musíte zaplatiť.
Ak máte napríklad na ofsetovom účte 10 000 dolárov a váš nevyrovnaný zostatok pôžičky na bývanie je 250 000 dolárov, bude vám účtovaný iba úrok vo výške 240 000 dolárov. Je to skvelý spôsob, ako znížiť výšku úroku, ktorý vám účtujeme, a čo je najlepšie, stále máte prístup k svojim finančným prostriedkom, ak k nim potrebujete mať prístup okamžite.
Možné úspory: S 10 000 dolármi na ofsetovom účte pri priemernej úrokovej sadzbe 6,5 percenta ušetríte na úrokoch 650 dolárov ročne.
Viac finančných tipov
Rozpočet busters na zníženie výdavkov
Doplňte svoj zostatok na dôchodku
5 tipov, ako investovať do nehnuteľnosti
