Pri nákupe nového domova vám váš mozog diktuje „ranč s 3 spálňami“ – ale vaše srdce padá na ten starý „viktoriánsky fixačný zvršok“. Zvážte, čo hovorí tento článok o zistení, že domov sa zhoduje s vaším „ja“ – s vašou osobnosťou, životným štýlom a cieľmi – a ako sa zhodujete s požiadavkami rôznych domov situácie.
vieš čo chceš?
Dvaja lovci domov prídu do kancelárie realitnej kancelárie a povedia: „Hľadáme ranč s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, nie viac ako 175 000 dolárov.“
Po 14 predstaveniach počas troch víkendov, pričom všetky nehnuteľnosti spĺňali kritériá, manželia stále nenašli nič, čo by chceli kúpiť. Čo sa tu deje? Ak by títo lovci domov mohli byť len muchami na stene kancelárie (alebo by mali strategicky umiestnenú plošticu), môžu počuť, ako ich agent hovorí: "Nevedia, čo chcú!" A pravdivejšie slová nikdy neboli hovorený.
Jednou z najčastejších chýb pri kúpe bývania je definovanie potrieb bývania podľa počtu spální a architektonického štýlu bez identifikácie alebo hodnotenia individuálnych hľadísk pohodlia. Komfort je faktorom, ktorý oddeľuje kúpu domu od bežnej investície do nehnuteľnosti.
Posúdenie vašich potrieb
Mali by ste to brať vážne? Čas ukáže. V drvivej väčšine prípadov je „ako veľmi máme radi toto miesto“ (ako sa cítime pohodlne) zvyčajne aspoň ako dôležité ako „koľko sme zaplatili“, keď kupujúci hovoria o tom, či dostali dobrý obchod o dva alebo tri roky menej cesta.
Identifikácia vašich špecifických potrieb pre pohodlie je prvým krokom k získaniu toho správneho domu pri každej kúpe. Komfort je akýmsi problémom typu kura alebo vajce: Typ kupca domu, ktorým ste, ovplyvní vaše špecifické potreby pohodlia a vaše potreby a zdroje určia, aký typ kupca domu ste.
Čo je to vlastne pohodlie?
Hovoríme o kúpeľniach s 12-hrdlovými jacuzzi vaňami? Spálne so strešnými oknami a kobercom s vlneným vlasom hlbokým tri palce? Obalovacie paluby? Počítačom riadené kuchyne? Krby, v ktorých by ste mohli spať? Mokrý bar do rodinnej izby?
Nie práve. Sú to luxusné veci, aj keď môžu byť súčasťou vášho komfortného profilu. Komfort však nemusí byť drahý. Môže a mal by byť faktorom pri rozhodovaní o bývaní v takmer akomkoľvek cenovom rozpätí, v ktoromkoľvek bode života a v rámci ktorejkoľvek z brán bývania opísaných v časti I. To, čo je pohodlné, sa napokon určuje individuálne zo zdanlivo nekonečného množstva možností.
Pohodlie je pocit ľahkosti a spokojnosti odvodený od reakcie človeka na jeho fyzické okolie. Môžete sa cítiť pohodlne vďaka hmatateľným prvkom v domácnosti, ako sú veľké miestnosti alebo extra hrubé čalúnenie pod kobercom. Alebo sa môžete cítiť pohodlne vďaka nehmotným prvkom, ako je vynikajúce osvetlenie a vetranie alebo dopravný vzor, ktorý bráni ľuďom a domácim zvieratám z cesty.
Jeden z najdôležitejších faktorov pri výbere domu, ktorý si zamilujete a budete ho považovať za hodnotný vlastníctvo je vedomie toho, čo vás robí – a každého človeka, ktorý s vami bude zdieľať dom – pohodlné. Rovnako ako niektorí ľudia radi spia na tvrdých matracoch, zatiaľ čo iní sa radi zaboria a túlia, neexistuje správna alebo nesprávna odpoveď na otázku o pohodlí domova. Namiesto toho je problémom identifikácia. Väčšina kupujúcich domov, vlastne väčšina ľudí, vie, kedy sa cítia pohodlne, ale nie vždy vedia alebo nevedia povedať prečo.
Ak viete určiť, v čom sa cítite pohodlne, môžete akúkoľvek nehnuteľnosť ohodnotiť podľa svojich konkrétnych potrieb a štandardov. Toto hodnotenie vám zvyčajne zabráni prehnane reagovať na očarujúce zdobenie, starostlivo zacielené marketingové techniky alebo prehriaty tlak na trhu. Môžete sa zamerať na kúpu domu, ktorý vyhovuje vášmu životnému štýlu.
