„Úhľadnosť sa počíta,“ povedali nám naše matky. A pokiaľ ide o predaj vášho domu, mama mala pravdu. Väčšinu kupujúcich domov priťahujú čisté a usporiadané domy. V dnešných uponáhľaných domácnostiach môže byť udržiavanie poriadku výzvou. Keď sa chystáte uviesť svoj domov na trh, zvážte, že námaha, ktorú rodina vynaloží na čistenie a odstraňovanie neporiadku, prinesie veľké ekonomické výnosy.
Prezentácia vášho domova
Spôsob, akým rodina žije v dome, sa líši od spôsobu, akým je dom prezentovaný na predaj. Keď kupujúci vstúpia, predstavia si, že tam žijú. Kupujúci kupujú sen, obraz toho, ako by chceli žiť. Čisté, prehľadné domy vyzerajú väčšie a jasnejšie; taktiež ponúkajú kupujúcim možnosť vizualizovať nehnuteľnosť s ich nábytkom a doplnkami.
Príprava vášho domu na predaj nemusí byť náročná ani drahá
Veľa z toho, čo si beriete s majetkom a baliť, je práca, ktorú ste aj tak chceli urobiť. Vyriešením týchto úloh pred uvedením domu na trh, a nie po jeho predaji, zvýšite predajnosť nehnuteľnosti. Zapojte všetkých členov rodiny; nech sa každý podieľa na plánovaní presunu.
Začnite so svojimi vecami
Pozrite sa na svoj majetok. Naozaj ich chcete všetky presunúť? ideš ďalej! Prehrabte sa oblečením, aby ste videli, čo sa nikdy nenosí a čo je opotrebované. Hand-me-down pripravené na odovzdanie? Existujú police s neprečítanými knihami alebo stohy časopisov National Geographic? Existujú hry s chýbajúcimi figúrkami? Zatiaľ čo mnohé z majetku môžu mať ekonomickú hodnotu, nemusia mať pre vás ekonomickú hodnotu. Možno ich možno premeniť na hotovosť predajom v garáži. Ak nemáte záujem o vlastný garážový predaj, najmite si na túto prácu profesionála. Vezmite cennejšie predmety do zásielkového obchodu – predajne pre deti sú prínosom pre rodičov. Prípadne zariaďte, aby charitatívna organizácia vyzdvihla to, čo nechcete, a odpočítala si daň za primeranú trhovú hodnotu.
Triedenie, druhá fáza
Zvíťazil si cez svoj majetok. Teraz analyzujte, čo zostalo, a zabaľte veci, ktoré nebudete potrebovať, kým sa neusadíte v novom dome. Vyzbrojení zásobou kartónových krabíc a značkovacím perom na označenie krabíc to pravdepodobne nájdete asi polovicu vecí si môžete zbaliť do skríň, na dosky stolov a do košíkov na hračky a poličky na knihy. Obmedzte rodinné fotografie na minimum, aby si kupujúci predstavovali sami seba vo vašom dome. V ideálnom prípade budete krabice skladovať mimo domu, možno u susedov alebo v prenajatom sklade. V prípade potreby ich umiestnite do pivnice alebo garáže. Radšej mať garáž plnú krabíc ako zaprataný dom.
Usporiadajte a urovnajte, čo zostalo
Poučte sa z maloobchodu: Všimli ste si vplyv dobre propagovaného obchodu? V oddelení mäkkého tovaru sú plachty a uteráky úhľadne poskladané a zoskupené podľa druhu. Oblečenie. je tiež zoskupený a všetky vešiaky smerujú rovnakým smerom. V oddelení hračiek žijú plyšáci spolu, rovnako ako lego, vláčiky a bábiky. Šikovný spôsob, ako uložiť plyšové zvieratká, je v „hojdacej sieti“ v jednom rohu detskej izby.
N-tý stupeň: organizácia kuchyne, ktorá obsahuje štítky „čelné“:
ako druh tovaru sú poskladané a všetky štítky smerujú dopredu. Nezabudnite na lekárničky: kupujúci ich zvyčajne otvárajú, takže možno budete chcieť odstrániť lieky na predpis a čokoľvek iné, čo nechcete, aby Joe Public videl. Košíky – dostupné za minimálnu cenu a v rôznych štýloch a veľkostiach – sú praktickým spôsobom, ako ukladať veci.
To dáva zmysel
Vyššie načrtnuté kroky pripomínajú úpravu auta pred jeho predajom. Aby ste získali najlepšiu cenu auta, umyjete ho, vyčistíte kufor, povysávate Cheerios a zmyjete šmuhy na oknách.
