Hoci sa to môže zdať ako skľučujúci výkon, môže to byť zábavný a obohacujúci proces, keď nájdete svoju vysnívanú nehnuteľnosť.
t
Fotografický kredit: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
• Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí sa môže zdať ako lákavá myšlienka. Vlastniť plážovú vilu na západnom pobreží Barbadosu alebo mať chatu v rustikálnej talianskej dedine sú sny a tu je niekoľko základných tipov, ktoré vám pomôžu začať.
1. Pozrite sa na ekonomické trendy
t Iste, pobyt v rezorte na týždeň môže viesť k dokonalému zážitku v raji, ale to nevykreslí úplný obraz toho, čo sa deje v žiadnej krajine. Uistite sa, že trávite čas s miestnymi obyvateľmi mimo dovolenkových nehnuteľností. Majte prehľad o ekonomických trendoch a politike krajiny, aby ste vedeli, s čím máte skutočne do činenia.
2. Nájdite si spoľahlivého realitného makléra
t Dobre, takže ste vykonali náležitú starostlivosť a skutočne rozumiete krajine, v ktorej chcete kúpiť nehnuteľnosť; vynikajúce. Ďalším krokom je urobiť online prieskum, aby ste pochopili najlepších maklérov v tejto oblasti. Môžete ísť s medzinárodnou realitnou kanceláriou, ako je Sotheby’s, ktorá má kontakty po celom svete, alebo s niekým miestnym, kto môže byť skôr nezávislým odborníkom. V každom prípade chcete ísť s niekým, komu dôverujete a s kým sa cítite dobre.
3. Pochopte súvisiace poplatky
t Nastavte si u svojho makléra parametre o tom, za čo ste ochotní zaplatiť. Napríklad rekreačné nehnuteľnosti v súkromných komunitách sú príťažlivé, ale často prichádzajú s vysokými ročnými poplatkami za rezort, ktoré sa môžu kedykoľvek zvýšiť. Okrem toho sú možné náklady na upratovanie, právne poplatky, dane z nehnuteľností, náklady na poistenie atď.
4. Myslite na investíciu
t Keď nájdete perfektnú nehnuteľnosť, premyslite si, na čo ju vlastne chcete. Plánujete sa hneď, alebo v budúcnosti presťahovať do zahraničia? Strávite v destinácii značný čas, ak ide len o čiastočný úväzok? Zohľadnite náklady na dopravu a uistite sa, že investícia má zmysel a že si naozaj budete môcť užiť veľký nákup a profitovať z neho.
5. Zistite, ako propagovať svoju nehnuteľnosť
• Uistite sa, že máte prehľad o tom, ako inzerovať svoju nehnuteľnosť (za predpokladu, že nejde o trvalý pobyt). Popularita webových stránok s dovolenkovým prenájmom urobila hľadanie obyvateľov dovolenkových nehnuteľností oveľa jednoduchšou úlohou, ako to bolo kedysi. Niektoré top stránky sú Airbnb a Homeaway. Vykonajte konkurenčný prieskum a zistite, ako iní ľudia propagujú svoje vlastnosti. Zostaňte sedem nocí, získajte jednu noc zadarmo alebo pridanie bezplatného doplnku môže pomôcť ovplyvniť potenciálnych nájomcov.
• Aj keď sa to môže zdať ako skľučujúci výkon (a nikde to nie je také jednoduché, ako to tvrdia medzinárodní lovci domov HGTV), môže to byť zábavný a obohacujúci proces, keď nájdete svoju vysnívanú nehnuteľnosť.
