Kúpa domu je dôležité rozhodnutie, ktoré by sa nemalo brať na ľahkú váhu. Ak o tom uvažujete, či už preto, že chcete viac priestoru alebo vás už nebaví prenajímať, existujú určite znamenia, ktoré naznačujú, či ste pripravení urobiť skok a či ste to finančne schopní podporiť rozhodnutie. A hoci existujú výhody a nevýhody prenájmu a kúpy, je dôležité pochopiť, že s najväčšou pravdepodobnosťou si budete musieť vziať hypotéku.
Okrem toho by ste mali rozumieť aj nákladom na vlastníctvo domu, z ktorých niektoré môžu zahŕňať poistenie, dane z nehnuteľnosti, náklady na uzavretie, služby a údržbu. Veľa záleží na rozhodnutí, ale ak ste to zvážili a začínate vidieť nižšie uvedené znaky, ktoré sa odohrávajú vo vašom živote, možno ste práve pripravení sa vrhnúť na krok.
Váš dlh je pod kontrolou
Je bežné, že máte nejaký typ dlhu (t. j. študentské pôžičky alebo dlhy z kreditných kariet), ale ak ste na ceste k bezdlžnosti, možno je čas investovať do domu viacerými spôsobmi. Keď si kúpite dom, je to vaša investícia a získate výhody, z ktorých najdôležitejšia je
domáci majetok. To by mohlo potenciálne znamenať, že pri budovaní vlastného imania vo svojom dome môžete využiť tento kapitál na veci, ako sú renovácie domov a splácanie kreditných kariet.Vaše kreditné skóre sa zvyšuje
Podľa Raketová hypotéka, vaše kreditné skóre hrá hlavnú úlohu vo vašej schopnosti získať úver na bývanie. Zvyčajne je nižšia, keď s kariérou len začínate alebo keď ste práve ukončili vysokú školu. Keď splatíte svoj dlh a časom sa ukážete ako spoľahlivý dlžník, vaše kreditné skóre sa zvýši a s kreditným skóre aspoň 620 sa môžete kvalifikovať pre väčšinu hypoték.
Máte našetrené peniaze na zálohu
Verte tomu alebo nie, na kúpu domu nepotrebujete 20-percentnú zálohu. Môžete mať menej ako tri percentá na konvenčnej pôžičke alebo 3,5 percenta na pôžičke FHA a môžete sa dokonca kvalifikovať na pôžičku VA alebo pôžičku USDA bez akejkoľvek zálohy. Ak máte našetrené peniaze, možno je čas investovať do zálohy, pretože väčšinu času môžete využiť, keď prinesiete veľkú zálohu na záverečný stôl. 20-percentná akontácia vám umožní vyhnúť sa plateniu súkromného hypotekárneho poistenia (PMI), ktoré väčšina veriteľov vyžaduje, aby ste platili, ak nezložíte 20 percent na svoj úver, ale Rocket Mortgage má jedny z najnižších sadzieb PMI (44 USD v porovnaní s 80 USD priemer).
Máte stály príjem a životný štýl
Aj keď na kúpu domu nie je potrebný konkrétny minimálny príjem, spoľahlivý zdroj príjmu je rozhodujúci pre mesačné splátky hypotéky. Veritelia budú pri rozhodovaní o tom, koľko môžu byť ochotní požičať, zohľadňovať aj váš pravidelný príjem a vypočítajte si pomer dlhu k príjmu (DTI), aby ste zistili, či ste schopní prijať viac dlh. Veritelia zvyčajne uprednostňujú dlžníkov s DTI pod 50 percent. Navyše, ak máte stabilný príjem a uvažujete aj o tom, že si rozrastiete rodinu alebo zostanete niekoľko rokov na jednom mieste, kúpa domu môže byť šikovným krokom.
Potrebujete viac priestoru
Ako už bolo spomenuté, viac priestoru je bežným dôvodom, prečo ľudia hľadajú dom. Aj keď na byte nie je absolútne nič zlé, mať ďalšiu spálňu alebo väčšiu kuchyňu a obývacia časť môže znamenať obrovský rozdiel, najmä ak už máte deti a očakávate viac cesta.
Tento článok vytvoril SheKnows pre Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Rovnaký veriteľ na bývanie. Licencované v 50 štátoch. Prosím navštívte RocketMortgage.com Pre viac informácií.
