Kto povedal, že sa veci na trhu s bývaním zlepšujú? Rastúce ceny potravín a plynu samotné dostávajú mnoho ľudí na frak. Na realitnom trhu sú stále milióny majiteľov domov, ktorí sú „pod vodou“ so svojimi hypotékami. Dokonca aj predaje klesajú u potenciálnych kupcov nových domov. Ak sa však obávate, že zostanete doma, existujú možnosti.
Mnoho mužov a žien je zmätených z toho, čo robiť so svojimi domovmi. Ženský domov je jej bezpečím a cítia to aj muži; Niekedy je však potrebné rozhodnúť, čo robiť, ak si už nemôžete dovoliť udržať si domov alebo splácať hypotéku.
Existujú aj iné riešenia, ako len odísť z domu a nechať ho zabaviť. Tieto alternatívy zahŕňajú:
Úprava pôžičky
Väčšina ľudí počula o úprave pôžičky. Úprava pôžičky znamená, že veriteľ vám umožňuje zmeniť podmienky pôvodnej pôžičky, ktoré môžu byť zníženie vašej úrokovej sadzby, zníženie sumy vášho úveru alebo predĺženie doby splatnosti pôžička. Ak ste to už vyskúšali a boli odmietnutí, nevzdávajte to. Kontaktujte svojho veriteľa a skúste to znova.
Krátky predaj
Ak zvažujete predaj svojho domu, krátka predaj by mala byť vašou prvou voľbou. Pri krátkom predaji musíte najskôr nehnuteľnosť uviesť u realitnej spoločnosti. Hneď ako budete mať kupujúceho, musíte veriteľovi predložiť kúpnu zmluvu, list v núdzi a svoje finančné údaje. Veriteľ musí skontrolovať kúpnu zmluvu, pretože môže byť nižšia ako splatný zostatok a rozhodnúť sa, či predaj schváli.
Krátke refinancovanie
Ak vaše platby nie sú pozadu, kontaktujte veriteľa a zistite, či máte nárok na krátke refinancovanie. Krátke refinancovanie, ak ho schváli váš súčasný veriteľ, vám umožní splatiť existujúcu pôžičku sumou nižšou, ako je zostatok. Toto je založené na posúdení, či je nehnuteľnosť nižšia ako váš zostatok a výška novej pôžičky, ktorú váš nový veriteľ schváli. Vezmite schvaľovací list veriteľa a kópiu posudku a odošlite ich svojmu súčasnému veriteľovi. Ak to akceptujú, budete mať teraz nižšiu platbu a zostatok.
Možnosť nákupu na leasing
Leasingový nákup umožňuje kupujúcemu kúpiť vašu nehnuteľnosť za dohodnutú predajnú cenu a dátum dokončenia. Zarobené peniaze sa použijú na zálohu a inkasovali by ste mesačné platby. Hneď ako sa skončí predaj, peniaze vyzbierané počas opčného obdobia sa použijú na vklad a zálohu.
Prenájom
Jednou z možností pre vás môže byť aj prenájom domu. Presťahujte sa do lacnejšieho domu a keď sa veci zlepšia a financie sa uvoľnia, môžete sa kedykoľvek vrátiť späť do svojho pôvodného domova.
Ďalšie tipy pre majiteľov domov
Je váš domov bezpečnostným rizikom?
DIY zelená domáca premena
7 vecí, ktoré by ste mali vedieť pred kúpou domu
