Vždy nám bolo povedané, že kúpa domu je jednou z najlepších investícií, ktoré môžete urobiť. Ale je to naozaj tak? Pri kúpe domu je potrebné okrem hypotéky zvážiť aj veľa ďalších vecí.
Predtým, ako zaplatíte zálohu na vysnívaný dom, sa teda poriadne pozrite na svoje financie a urobte najlepšie rozhodnutie pre svoju situáciu.
Viac ako len hypotéka
Mnoho ľudí si myslí, že ak sa ich súčasná splátka nájomného rovná možnej splátke hypotéky, mali by svoje ťažko zarobené peniaze vložiť do niečoho, čo môžu nazývať svojimi. Zdá sa to ako solídna logika, ale vlastniť dom je oveľa viac ako splácať hypotéku. Pri kúpe domu musíte najskôr zložiť zálohu (budete chcieť znížiť hypotéku), ktorá sa bude pohybovať v tisíckach. Ale viac ako to, musíte zaplatiť daň z nehnuteľnosti, poistenie majiteľa domu a vyskladať veľa cesta na údržbu a opravy domu. To všetko sa sčítava a podľa finančného guru Suze Ormana, keď na to prišiel reálny
k celkovým mesačným splátkam by ste mali pripočítať 40 alebo 45 percent hypotéky, aby ste určili, čo v skutočnosti budete míňať.Budúce plány
Ak máte zálohu a ste pripravení na všetky dodatočné náklady, ďalšou vecou, ktorú musíte zvážiť, je, ako dlho plánujete v tomto dome žiť. Ak je možné premiestnenie, prenájom je pravdepodobne najlepšia voľba, takže sa nebudete musieť trápiť s predajom alebo, ešte horšie, so stratou peňazí zo svojej investície. Bezpečnosť zamestnania by mala byť tiež faktorom pri rozhodovaní, čo robiť. Ak ste práve mimo školy alebo existuje možnosť, že by ste mohli prísť o prácu alebo sa obmedziť, možno budete chcieť s takým veľkým nákupom odložiť.
Hodnota ďalšieho predaja
Ak plánujete žiť niekoľko rokov vo svojom dome, mohla by to byť pre vás skvelá investícia. Ak si však kúpite dom a pokúsite sa ho krátko nato predať, najmä na takom trhu, ako je dnes, pravdepodobne prídete o peniaze. Ak sa vo vašom živote niečo zmení a potrebujete urobiť rýchly východ (ak vás prenesú alebo nového práca, ktorú nájdete napríklad v inom meste), možno nebudete môcť slušne vyložiť svoj dom cena.
Výhody vlastníctva domu
Samozrejme, ak máte peniaze, plánujete roky žiť vo svojom dome a neplánujete si urobiť rýchly útek, existuje veľa výhody pri kúpe domu. Je to nielen dobrá investícia, ale získate daňové úľavy a budete mať nárok na pôžičky na vlastný kapitál zadarmo sami od prenajímateľov a budete môcť vykonávať akékoľvek vylepšenia, ktoré si prajete, čo len prispeje k ďalšiemu predaju hodnotu.
Požičať alebo kúpiť?
Kúpa domu je veľkým rozhodnutím a má mnoho výhod, ale je to aj o načasovaní. Pozrite sa preto tvrdo, realisticky na svoje financie a na to, kde sa plánujete v nasledujúcich rokoch nachádzať. Ak vám finančné plánovanie nevyhovuje, môžete sa dokonca obrátiť na finančného plánovača, ktorý vám nielen poskytne prehľad o tom, či si môžete dovoliť dom, ale môže vám pomôcť zostaviť plán, ktorý vám to umožní v budúcnosť.
Viac o kúpe domu
7 vecí, ktoré by ste mali vedieť pred kúpou domu
Výhody kúpy domu
Kupujúci domov si môžu vybrať medzi pôžičkami
