Krok 1: Schváľte to
Ak vlastníte svoj dom, môžete si robiť, čo sa vám páči, ale ak si prenajímate, potom si skontrolujte nájomnú zmluvu a zistite, či existuje klauzula o podnájme. Aj keď je to dovolené, je dobré sa informovať u svojho majiteľa a oznámiť mu, že budete mimo mesta a plánujete si prenajať svoj priestor.
Krok 2: Cena
Ďalej určte spravodlivú cenu za podnájom. Jednoduchý spôsob, ako to urobiť, je rozdeliť nájomné na 30 - získate tak približnú diétnu sadzbu a môžete ju vynásobiť počtom dní, počas ktorých budete preč. Nezabudnite pridať nástroje, ktoré môžete odhadnúť na základe priemeru, ktorý platíte.
Krok 3: Vytvorte zoznam
Rozhodnite sa, akým spôsobom sa chcete dozvedieť o svojom dostupnom podnájme. E -mail priateľom, rodine a/alebo spolupracovníkom je dobré miesto na začiatok - je vždy pekné, keď máte nejaké spojenie so svojim podnájomníkom. Ak to nevedie k žiadnym potenciálnym zákazníkom, potom je čas rozšíriť vašu sieť. Uverejňujte príspevky na webových stránkach ako Craigslist alebo Airbnb alebo v sekcii s miestnymi novinami. Nezabudnite uviesť nájomné a čas, ktorý je k dispozícii, a podľa možnosti priložte aj fotografie.
Krok 4: Ukážte to
Akonáhle budete mať aspoň jedného záujemcu, bude chcieť vidieť priestor a vy sa s ním budete chcieť stretnúť. Dohodnite si čas, kedy by sa mohli prísť pozrieť do bytu. Je to skvelý čas ukázať im akékoľvek zvláštnosti daného miesta (kachle, ktoré je potrebné ručne zapnúť, alebo diaľkové ovládanie televízora, ktoré má zaseknuté tlačidlá).
Krok 5: Dohodnite sa
Keď už máte niekoho v podnájme svojho miesta, je vhodné mať písomnú zmluvu alebo podnájom, v ktorých sa konkrétne a podrobne uvádza, ako dlho je prenájom, čo je v ňom zahrnuté atď. Môže to byť jednoduchý dokument, ktorý podpíšete obaja, alebo si môžete nechať vypracovať právnika, čokoľvek vám bude pohodlnejšie.
Krok 6: Zaplaťte za to
Aj keď poznáte osobu v podnájme, je dobré od nej vopred získať aspoň zábezpeku, ako aj časť (ak nie všetky) nájmu. Záloha pomôže v prípade potreby pokryť škody a môže byť vrátená, keď bude apartmán v dobrom stave. Ak nevlastníte, pred odchodom sa uistite, že ste zaplatili nájomné svojmu prenajímateľovi.
Krok 7: Vyčistite ho
Predtým, ako vyrazíte, uistite sa, že byt je pikantný. Chcete, aby bol v takom stave, v akom by ste chceli, aby ho podnájomník vrátil. Uistite sa, že je chladnička vyčistená, kúpeľňa je iskrivá, vybrali ste odpadky a nenechali ste v koši žiadne špinavé prádlo. V závislosti od situácie a trvania prenájmu možno budete chcieť vyprázdniť skriňu, aby si mali kde uložiť svoje oblečenie. A pokiaľ nie je dohodnuté inak, nenechávajte domáce zvieratá, aby sa o ne postarali!
Krok 8: Podnájom
Keď je všetko nastavené, dohodnite si čas na odovzdanie kľúčov podnájmu. Zanechajte odkaz alebo osobne vysvetlite všetko, čo môžu potrebovať o byte alebo susedstve vedieť. Poskytnite svoje kontaktné informácie v prípade núdze. A nechoďte domov skoro alebo neohlásení - je to ich miesto na čas, na ktorom ste sa dohodli.
