Jonathan Scott: Aktualizácie, ktoré sa majú vykonať, keď je váš dom na predaj - SheKnows

Je načase predať svoj dom a samozrejme na ňom chcete zarobiť čo najviac peňazí. Tu je päť kritických oblastí, ktoré vám vrátia peniaze, a potom aj niektoré.

Súvisiaci príbeh. Dobre určené darčeky, ktoré by ste nemali dať niekomu, kto sa zaoberá neplodnosťou

Jonathan Scott, z hitparádyMajetkoví bratia, pozná zákutia rekonštrukcií domov. Je rozdiel medzi rekonštrukciou domu, v ktorom chcete bývať, a rekonštrukciou domu na predaj. "Ak renovujete len preto, aby ste predávali, chcete sa uistiť, že nebudete renovovať, pretože by ste doň mohli vložiť viac peňazí, než sa vám vráti," radí. Do ktorých oblastí by sme teda mali vložiť svoje peniaze, aby sme ich dostali späť, plus niektoré?

Čo nerobiť

Jonathan uvádza: „Veľa ľudí hovorí, že vložia všetky svoje peniaze iba do kuchyne a kúpeľne a všetko ostatné nechajú tak, ako sú. V dnešnej dobe neklamete kupujúcich. Ak rekonštruujete, aby ste predávali, lepšie urobíte ľahkú premenu celého domu a potom možno strávite trochu viac v kuchyni a vani. “

Rekonštrukcie kuchyne a kúpeľne sú najcennejšie, pričom priemerné prerábky kuchýň dosahujú 50 000 dolárov a priemerné prerábky kúpeľní 20 000 dolárov. Majte na pamäti, že väčšina ľudí míňa tisíce ďalších, ako je priemer, len na tieto dve oblasti.

V prvom rade sa do rozhodnutí nezapojujte emocionálne. Vyberte si položky, ktoré sú cenovo dostupné a urobia váš domov príťažlivejším, čím zvýšite svoje šance na predaj za vyššiu cenu. Pokiaľ je to možné, renovujte položky sami a vždy navštívte stránky ako eBay alebo Craigslist, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Ak chcete predať, tu je päť inovácií, ktoré si nemôžete dovoliť preskočiť

Nič nehovorí čisté ako nový náter čerstvej farby na stenách. Farbu je zvyčajne potrebné nanášať každé tri až päť rokov, aby steny vyzerali čisté a svetlé, najmä ak máte deti alebo domáce zvieratá. Vyberte si svetlé farby, ktoré oslovia bežnú populáciu, a vyhnite sa drsným, tmavým farbám, vďaka ktorým miestnosti pôsobia menším dojmom. Ak si dokážete vymaľovať domácnosť sami, ušetríte ešte viac peňazí.

Keď idete do domu, jednou z prvých vecí, ktoré si ľudia všimnú, je podlaha. Pokiaľ ide o koberec, najmite si profesionálnu upratovaciu spoločnosť, ktorá odstráni škvrny a hĺbkovo ju vyčistí. Ak je pod kobercom tvrdé drevo, je cenovo najvýhodnejšie koberec úplne odstrániť. Majte na pamäti, že inštalácia úplne nového koberca je veľmi drahá a viac ako pravdepodobne tieto peniaze nevrátite, preto sa odporúča iba vtedy, ak je to absolútne nevyhnutné. Ďalšou možnosťou je naučiť sa inštalovať laminátovú podlahu. Je to lacné a ľahko sa robí a robí to v domácnosti veľký vizuálny rozdiel.

Vyjde vás to na niekoľko stoviek dolárov, ale je to skvelý spôsob, ako vylepšiť kuchyňu bez toho, aby ste ju úplne renovovali. Kým ste pri tom, vyčistite vnútorné a vonkajšie strany skriniek a opravte všetky škrabance. Odporúčame použiť tibetskú mandľovú tyčinku ako lacný spôsob odstránenia škvŕn.

Všetci vieme, že prestavba kúpeľne je drahá, takže namiesto úplnej renovácie upgradujte niekoľko kľúčových oblastí. Vymeňte tesnenie toalety, nainštalujte podstavec, ak je váš zastaraný, pozrite sa na eBay alebo Overstock, kde nájdete novšie márnosti a aktualizujte svietidlá. Tieto malé, lacné zmeny hovoria veľa o potenciálnych kupcoch domov.

Poslednými položkami, ktoré budete chcieť pri predaji svojho domu renovovať, sú svietidlá a stropné ventilátory. Obchody s domácimi potrebami, ako napríklad Home Depot alebo Lowe’s, predávajú rôzne lustre, stropné ventilátory a osvetlenie za relatívne nízke ceny. Vypnite žiarivky, ktoré nájdete v kuchyni, s modernejšími vstavanými svetlami. Môžete tiež vypnúť lopatky stropného ventilátora namiesto celého ventilátora, aby ste znížili náklady.

Viac o domácich vylepšeniach

Náklady na prenájom interiérového dizajnéra: Stojí to za to?
Loweho expertné otázky a odpovede: Inštalatérske vydanie
Prečo moja chladnička vydáva taký hluk?

Fotografický kredit: Judy Eddy/WENN.com