Ako použiť daňové priznanie na pomoc pri predaji vášho domu - SheKnows

Predávate svoj dom na jar? Tu sú inovácie, ktoré by ste mali vykonať pri vrátení dane, ak chcete predať viac.

Súvisiaci príbeh. Dobre určené darčeky, ktoré by ste nemali dať niekomu, kto sa zaoberá neplodnosťou

Áno, je sezóna na vrátenie daní! V minulom roku IRS hlásené priemerná refundácia 3 120 dolárov. To je dosť peňazí, ktoré môžete minúť na nový televízor alebo exotickú dovolenku. Ak však plánujete uvedenie svojho domu na trh túto jar, môžete namiesto toho zvážiť cestu do železiarstva.

Viac:Aké to je vlastne kúpiť si dom ako slobodná žena

Investícia vrátenia dane späť do vášho domu pred predajom môže mať veľkú návratnosť. Jednoduché vylepšenia, ako napríklad zvýšenie príťažlivosti obmedzení, môžu viesť k pozitívnemu výsledku prvý dojem, keď ľudia obchádzajú váš domov a môžu skutočne viesť k väčšiemu počtu ponúk a vyššiemu predaju cena.

Rozhodovanie ako minúť vrátenie daní je náročná vec. Kde začať

Minulý rok, Redfin, realitná kancelária, sa spojila Pripináčik„Stránka, ktorá pomáha majiteľom domov nájsť tých správnych profesionálov pre rôzne projekty, aby zistili, ktoré úpravy domu projekty je možné realizovať s vrátením dane 3 000 dolárov a s tým, ako by mali mať prioritu, aby sa v nich najviac odrážalo babka.

Ako agent Redfin viem z prvej ruky, že nie všetky domy sú v rovnakom stave. Niektoré sú navonok krásne, ale vo vnútri im chýba iskra, zatiaľ čo iné potrebujú vážnu pomoc s odvolaním sa na obrubník. Zobrali sme štyri scenáre a Thumbtack analyzoval tisíce citátov od profesionálov, aby sme získali odhady služieb, ktoré môžu v každom scenári zlepšiť domov. Ceny sú založené na najbežnejšom type domu podľa sčítania ľudu z roku 2015: tri spálne, tri kúpeľne a 2 384 štvorcových stôp.

Tu je návod, ako čo najlepšie využiť vrátenie dane 3 000 dolárov v závislosti od vášho cieľa.

Cieľ: Zvýšiť príťažlivosť (rozpočet 2 920 dolárov)

Vonku je prvá vec, ktorú potenciálni kupujúci uvidia pri návšteve vášho domu. Nezáleží na tom, ako krásne je vnútro, ak je predná časť vášho domu zanedbaná a potrebuje pomoc, potenciálni kupujúci si to všimnú. Tu sú inovácie, ktoré by ste mali vykonať, náklady na každú z nich a spôsob, ako ich uprednostniť, aby sa rýchlo zvýšila príťažlivosť.

• Oprava žľabu: 220 dolárov.
• Orezávanie stromov a kríkov: 170 dolárov.
• Farbenie a tesnenie paluby: 520 dolárov.
• Žalúzie a rámové maľby: 1 700 dolárov.
• Kosenie, odstraňovanie buriny a čistenie listov: 100 dolárov.
• Umývanie domu a príjazdovej cesty: 210 dolárov.

Cieľ: Dodať interiéru iskru (3 000 dolárov)

Ak je exteriér vášho domu v dobrom stave, ale interiér stratil iskru, pravdepodobne budete chcieť investovať do služieb, ako je čistenie a maľovanie. Tu sú projekty, ktoré majú najväčšiu návratnosť.

• Upratovanie domu: 135 dolárov.
• Nové závesy: 210 dolárov.
• Oprava koberca: 180 dolárov.
• Čistenie kobercov: 130 dolárov.
• Vnútorné umývanie okien: 115 dolárov.
• Maľovanie interiéru (iba steny): 2 030 dolárov.
• Leštenie a tesnenie zálievky do kúpeľne: 200 dolárov.

Viac:3 spôsoby, ako napísať víťaznú ponuku na dom

Cieľ: zbaviť sa neporiadku (2 950 dolárov)

Keď do vášho domu vojdú potenciálni klienti, malo by to byť čisté a bez osobných vecí. Chcete, aby si dokázali predstaviť svoj život vo vašom dome, a oni to nedokážu, ak nevidia cez váš neporiadok. Ak váš domov zúfalo potrebuje dobré jarné upratovanie a organizáciu, toto sú služby, na ktoré by ste mali minúť svoje peniaze.

• Upratovanie domu: 120 dolárov.
• Domáca konzultácia: 400 dolárov
• Organizácia šatníka (kuchyňa, spálňa): 290 dolárov.
• Odstraňovanie harabúrd (garáž plná škatúľ a drobností): 500 dolárov.
• Demontáž veľkej pohovky alebo zariadenia: 180 dolárov.
• Balenie položiek v škatuliach (štyri hodiny práce): 320 dolárov.
• Doprava predmetov do úložnej jednotky: 260 dolárov.
• Sušenie a odvlhčovanie suterénu: 430 dolárov.
• Odstránenie/vyhubenie škodcov: 150 dolárov.
• Kontrola formy: 300 dolárov.

Cieľ: Modernizácia celého domu (3 010 dolárov)

Ak žijete v staršom dome, možno je načase vykonať niekoľko aktualizácií. Tu je niekoľko zmien, ktoré môžete urobiť, aby ste sa posunuli k modernejšiemu domu.

1. Maľovanie interiéru (iba steny): 2 030 dolárov.
2. Maľba/kuchynské skrinky: 300 dolárov.
3. Odstránenie stropu popcornu (dve miestnosti): 680 dolárov.

Podľa a správa spoločnosti Redfin, domy sa na jar a na začiatku leta (najmä v marci a júni) predávajú rýchlejšie než kedykoľvek počas roka. Teraz je ideálny čas na získanie odhadov a naplánovanie schôdzok s profesionálmi, takže vaše miesto je pripravené na svoj veľký debut.

Viac:Vytvorte si nadčasovú kuchyňu svojich snov s rozpočtom