Если вы готовы выставить свой дом на продажу, вы, вероятно, уже начали трудный процесс подготовки его к осмотрам и дням открытых дверей. Но если полный рено не входит в ваш бюджет - эй, вы все равно его продаете, верно? - есть несколько ключевых обновлений, которые по-прежнему могут похвастаться большой окупаемостью ваших инвестиций.
«Потому что, давайте будем честными: есть определенные вещи, которые заставят потенциального покупателя бежать, и, чаще всего, это вещи, которые были в вашем списке дел в течение довольно долгого времени. Хорошая новость в том, что вам не нужно тратить деньги на эти улучшения.
Вот семь вариантов ремонта и модернизации, которые следует учитывать при продаже дома.
1. Обуздать обращение
Внешний вид вашего дома - это первое, что видят потенциальные покупатели, когда они останавливаются, поэтому важно произвести хорошее первое впечатление. К счастью, это может означать всего лишь мытье дома под давлением или покраску входной двери, чтобы она лопнула. Конечно, потрясающий
пейзаж может быть основным коммерческим аргументом, но с некоторыми оговорками. Профессионально благоустроенный двор может стоить немалых денег, и требуется несколько лет роста, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Тем не менее, даже добавление нескольких очаровательных клумб добавит эффектности вашему существующему бордюру.2. Техника
Если вы когда-нибудь проводили какое-то количество свободного времени за просмотром шоу по благоустройству дома или охоты за домом на HGTV, вы знаете, как часто потенциальные покупатели комментируют устаревшую технику - покупателям нравится это видеть. подходящая техника и, в частности, из нержавеющей стали. Если ваш бюджет позволяет только на одну замену, замените старый холодильник на холодильник с французскими дверцами из нержавеющей стали. Вы всегда можете придать эстетический вид остальным приборам (если они довольно новые) с помощью наклеиваемых панелей из нержавеющей стали. Но, по крайней мере, замена старого холодильника привлечет покупателей.
3. Краска для интерьера
К сведению: профессионалы не рекомендуют красить весь дом перед перепродажей - за исключением случаев, когда каждая отдельная комната имеет особенно яркий или характерный оттенок. Скорее сосредоточьтесь на том, чтобы дать нескольким комнатам свежую краску в современном нейтральном цвете. Настоящие нейтральные тона, такие как серый и бежевый, всегда актуальны. безотказные ставки на цвет краски. Однако, если вы не можете жить без небольшого количества цвета, подумайте о «новом» нейтральном, таком как бледно-голубой или светло-серо-зеленый. Кроме того, постарайтесь, чтобы цветовая гамма во всем доме была цельной. Что касается стен, которые вы не красите, сотрите потертости или пятна волшебным ластиком и решите заняться этим.
Более: 7 вещей, которые я узнал, когда красил свой дом
4. Незначительный ремонт ванной комнаты
Если вы слышали это однажды, вы слышали это как минимум сто раз - покупатели хотят видеть обновленные ванные комнаты и кухни (подробнее о последнем через минуту). Согласно опросу Bankrate.com, 42 процента профессионалов в сфере недвижимости заявили, что ванная - одна из самых важных комнат покупатели дома хотят видеть в хорошей форме. Конечно, полное рено в ванной может стоить вам руки и ноги, но, к счастью, до этого не дойдет. Простые исправления, такие как уплотнение ванны, повторная заливка швов плитки, удаление устаревших настенных покрытий и удаление старые душевые двери, создающие иллюзию большего пространства, имеют большое значение в сознании потенциальных покупателей. Если вы возьметесь за все, чтобы отремонтировать небольшую ванную комнату, вы стоите окупить 102 процента ваших инвестиций.
5. Небольшой ремонт кухни
Домашние тенденции приходят и уходят, но один остается неизменным: кухня остается сердцем дома. Отсюда и старая пословица о недвижимости, что кухня продает дом больше, чем любая другая комната. Если ваша кухня нуждается только в косметическом ремонте, то вам повезло! Вы можете обойтись незначительной переделкой кухни. Это может включать в себя обновления, такие как повторная облицовка шкафов и ящиков, замена приспособлений и оборудования, установка встраиваемого освещения или обновление столешниц до натурального камня. Согласно HGTV, небольшой ремонт кухни приносит 98,5% прибыли на ваши вложения при перепродаже.
Более:То, что вы не знаете о шоу домашнего макияжа, может вас удивить.
6. Разборка
Вам это может показаться неважным, но для потенциального покупателя прогулка по дому, набитому всякими вещами, может полностью оттолкнуть его. Поскольку весь беспорядок мешает представить пространство с их вещами, а не ваш, необходимо максимально обезличить пространство, прежде чем вы откроете свой дом для потенциальных покупатели. Хорошая новость здесь, конечно, в том, что это не должно вам ничего стоить. Фактически, вы даже можете заработать несколько долларов, если у вас будет дворовая распродажа или иным образом распродажа нескольких неиспользованных вещей. Но даже привлечение профессионала не нанесет слишком большого ущерба вашему бюджету.
7. Замена входной двери
В течение нескольких лет несколько неожиданный своп занимал первое место среди проектов по усовершенствованию - замена входной двери. Это не радикальное изменение. Это даже не особо дорогостоящее изменение. Но это тот, который почти всегда окупает почти 100 процентов своей стоимости, особенно если дверь на замену сделана из стали. Логика этого обновления, вероятно, двоякая: потенциальные покупатели хотят чувствовать себя в безопасности, а новая входная дверь придает сдерживающий характер серьезному косметическому стимулу.
Более:Для этого вам нужно разрешение на строительство?
Спонсором этого поста является The Home Depot. Получите лучшую сезонную экономию на новейших инновационных продуктах от лучших в отрасли брендов в течение ограниченного времени во время мероприятия RWB.
