Готовы инвестировать, но не совсем уверены, стоит ли покупать дом или квартиру? Мы расскажем вам о плюсах и минусах каждого из них.
Итак, вы готовы инвестировать в жилую недвижимость? Поздравляю! Что теперь? Что ж, много исследований и решений... Один из первых вариантов, который вам нужно сделать - прежде чем вы выберете, какой пригород, какой банк и какой управляющий - решает, заинтересованы ли вы в покупке дома или Ед. изм. Сейчас, конечно, это может измениться позже, в зависимости от множества различных факторов, включая состояние рынка, ваши финансы и ваши инвестиционная стратегия, но это стоит рассмотреть на ранних этапах вашей инвестиционной карьеры, чтобы помочь вам сузить поиск поле. Принято считать, что следующие несколько месяцев (а может и больше) вы потратите на осмотр недвижимости. рекламу, общение с агентами и просмотр объектов недвижимости, но знание того, что вы ищете, поможет вам не тратьте время зря.
Существуют противоречивые взгляды на то, что лучше инвестировать в дома или квартиры (и многое другое. инвесторов, готовых поделиться своим мнением), но, конечно, в конечном итоге решение сводится к вашим личным обстоятельства. Читайте дальше, чтобы узнать больше о некоторых ключевых преимуществах и недостатках каждого из них.
Инвестирование в дома
Плюсы
- Один из ключевых аргументов в пользу инвестирования в дома сводится к одной часто цитируемой фразе: «Стоимость - в земле». Многие утверждают, что, хотя земля дорожает в цене, здания обесцениваются. Это может быть особенно верно в густонаселенных районах, где земля становится более редким и более ценным товаром.
- Инвестиции в дома также могут предложить большие возможности для развития за счет разделения или двойного размещения.
- Владельцы домов также обычно имеют больше свободы, когда дело доходит до ремонта своей собственности, поскольку у них нет юридического лица, которому они могли бы отвечать; им просто нужно получить одобрение совета на их структурные планы рено.
Минусы
- Хотя, конечно, цены на недвижимость сильно различаются в зависимости от ряда факторов, можно сказать, что в целом дома продаются по более высокой цене. баллов по сравнению с единицами того же стандарта в том же месте, что может означать, что некоторым инвесторам будет выставлено меньше стоимости жилья рынок.
- Инвесторы, желающие приобрести недвижимость в пригородах, обнаружат, что рынок единиц жилья, как правило, больше, чем рынок жилья. Это будет означать, что у вас будет меньше вариантов, если вы решите инвестировать в дом в центре города.
- Как домовладелец дома, вы будете нести единоличную ответственность за его содержание и не сможете полагаться на тело. корпорация или корпорация владельцев, чтобы позаботиться об определенных аспектах (например, озеленении), как вы бы в случае Ед. изм.
Инвестирование в паи
Плюсы
- Новым инвесторам или тем, у кого ограниченный бюджет, может быть легче найти доступное жилье (например, студию) по сравнению с большим домом.
- Покупка квартиры может означать, что вы также получите доступ к таким объектам, как тренажерный зал, подземная парковка, бассейн или зона на крыше.
- Вы можете довериться юридическому лицу, которое позаботится об общих помещениях здания, экстерьере, ландшафтном дизайне и т. Д. для тебя.
Минусы
- Хотя преимущества, которые дает юридическое лицо, велики, вам также придется за них платить, а гонорары могут быть очень дорогими.
- Владельцы квартир также часто ограничены в плане ремонта, а сложные структурные изменения обычно требуют одобрения.
- Некоторые инвесторы утверждают, что инвестирование в единичные блоки с высокой плотностью размещения - это риск, поскольку это снижает фактор дефицита ваших инвестиций.
Дополнительные советы по инвестированию
Факторы, которые следует учитывать перед подписанием договора о жилищном кредите
Увеличьте свой пенсионный баланс
5 советов по инвестированию в недвижимость
