Если вы собираетесь подписать ипотечный кредит на пунктирной линии, убедитесь, что вы учли эти ключевые моменты, чтобы убедиться, что вы получаете наиболее выгодную для себя сделку.
Выбор подходящего ипотечного кредита так же важен, как и выбор подходящей недвижимости - вам нужно учитывать свои индивидуальные обстоятельства и убедиться, что вы принимаете правильное решение за себя. Подписание пунктирной линии договора о жилищном кредите, который не соответствует вашим потребностям, может привести к тому, что вы будете вынуждены платить за функции, которые вам не нужны, и страдать от множества проблем в дальнейшем, поэтому, безусловно, стоит потратить немного больше времени и выбрать самый лучший вариант для вашего обстоятельства!
Найдите время, чтобы изучить все доступные вам варианты и определить плюсы и минусы различных предлагаемых жилищных кредитов. Поговорите с ипотечными брокерами, банками, надежными друзьями и опытными инвесторами в недвижимость, чтобы получить лучшее представление о том, что происходит и что вам может понадобиться, а что нет.
При поиске жилищного кредита необходимо учитывать множество различных факторов, поэтому мы составили базовый список вещей, о которых вам нужно подумать, чтобы встать на правильный путь. Конечно, это не исчерпывающий список, и вам всегда следует обращаться за профессиональной консультацией перед подписанием любого контракта.
Основы
Подумайте о сумме, которую вы хотите занять, и о том, сколько вы реально способны вернуть. Тот факт, что кредитор предложил вам определенную сумму, не означает, что вы должны ее брать. Подумайте, что произойдет, если ваши обстоятельства изменится, например, вы потеряете работу, заболеете или ваша переменная процентная ставка повысится. Не напрягайтесь в финансовом отношении, иначе 25-30 лет могут оказаться очень утомительными.
Если вы не накопили много на ссудный депозит, возможно, вам придется заплатить кредиторам ипотечную страховку (LMI). Обычно это требуется, если вы занимаетесь более 80%, и защищает банк в случае невыполнения обязательств по выплате ипотечного кредита.
Тип ссуды
На рынке существует множество различных видов кредитных продуктов. К наиболее распространенным относятся:
- Базовая переменная: Сумма погашения будет варьироваться в зависимости от процентной ставки на данный момент.
- Стандартная переменная: То же, что и выше, но обычно с большей гибкостью с точки зрения функций.
- Фиксированная ставка: Процентная ставка фиксируется на определенный период времени, например один год или пять лет.
- Сплит / комбинация: Это комбинация стандартной переменной и жилищного кредита с фиксированной ставкой.
- Вступительный / медовый месяц: Это предлагает более низкую процентную ставку на короткий срок, обычно на первые 12 месяцев вашего жилищного кредита, который затем возвращается после вступительного периода.
- Low-doc: Это для заемщиков, которые не соответствуют обычным критериям получения жилищного кредита, например самозанятые или лица с плохой кредитной историей.
Функции
Некоторые особенности ссуды имеют важное значение, в то время как другие могут быть неприменимы к вашим индивидуальным обстоятельствам. Обдумайте эти общие черты и подумайте, нужны они вам или нет.
- Дополнительные выплаты
- Возможность перерисовки
- Изменение частоты выплат
- Портативность
- Погашение кредита прямым дебетом
- Зачетный счет
- Заработная плата
- Отпуск погашения
Сборы
Комиссии - еще один ключевой фактор при поиске ипотечных кредитов. Хотя перечисленные выше функции могут показаться привлекательными, многие из них могут потребоваться за дополнительную плату. Плата за ссуду может включать:
- Плата за подачу заявки / стартовый взнос
- Комиссия за оценку
- Комиссия за транзакцию счета
- Плата за переключение
- Текущая ежемесячная / годовая плата
- Комиссия за повторную розыгрыш
- Плата за выезд / разгрузку
- Комиссия за рефинансирование
- Комиссия за досрочную выплату кредита
Обязательно запустите онлайн-инструмент сравнения, чтобы узнать «истинную» стоимость ссуды, которая учитывает процентную ставку, а также другие сборы и расходы.
Денежный совет
Купите одежду сейчас и сэкономьте позже
Купонные приложения для экономии ваших денег
Как составить бюджет
