Недавно сообщалось, что потери права выкупа права выкупа находятся на самом низком уровне с декабря 2006 года. Фактически, по состоянию на декабрь 2013 года, потери права выкупа снизились на 37 процентов по сравнению с предыдущим годом, как сообщает RealtyTrac, онлайн-маркетолог недвижимости, лишенной права выкупа, и CNN Money. Это хорошие новости! Но все мы знаем, что «лишение права выкупа» - это негативное событие. Итак, что на самом деле означает для вас потеря права выкупа сразу же и в будущем?
Фото: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images
Рост кредитных ставок
Будьте готовы к резкому скачку ваших кредитных ставок после потери права выкупа. Само собой разумеется, что другие кредиторы могут быть обеспокоены тем, соберут ли они то, что вы им должны. Будьте готовы бороться не только с кредитными картами, но и с автокредитами и другими покупками. Если потеря права выкупа была вашей единственной серьезной ошибкой, вы сможете восстановить приличный кредитный рейтинг через 24 месяца. Однако, если бы это был всего лишь один из многих последствий, вы, возможно, никогда не сможете полностью выздороветь.
Проблемы при покупке другого дома
Мечтаете купить еще один дом? Будьте готовы ждать минимум пять лет, если не семь. И будьте готовы показать, что вы своевременно оплачиваете счета и в целом придерживаетесь хороших финансовых привычек. Если вы сможете доказать, что ваша потеря права выкупа была вызвана смягчающими обстоятельствами (такими как серьезная травма или болезнь), вы можете сократить это время до трех лет.
Объяснение работодателя
После потери права выкупа также есть вероятность, что вам, возможно, придется объяснить происшествие компании по найму. Компании могут выполнять проверку биографических данных и кредитоспособность как стандартную часть процесса приема на работу. Кроме того, если у вас есть возможность распоряжаться деньгами или иметь дело с чем-либо финансовым, связанным с вашей работой, может быть еще более вероятно, что они поставят под сомнение ваше мнение из-за обращения взыскания.
Налоговые счета
То, что вы ушли из дома, не означает, что вы избежали всех счетов. Возможно, вы избавляетесь от бремени выплаты ипотечного кредита, но IRS может рассматривать ваш прощенный платеж как подарок, то есть налогооблагаемый доход. Кроме того, вы можете нести ответственность за уплату налога на прирост капитала в связи с продажей вашего дома. Хотя это не продажа в традиционном смысле, IRS рассматривает ее как продажу в соответствии с налоговым кодексом. Вы захотите обсудить свой доход от ипотеки и списания долга со специалистом по налогам, чтобы увидеть, как это повлияет на вашу уникальную ситуацию.
Эмоциональное разрушение
Уход вдали от дома и района, в котором вы, возможно, жили много лет и в котором у вас осталось много воспоминаний, может стать психологической битвой. Примириться с новым финансовым положением может быть непросто; возможно, вы чувствуете печаль, стыд или смущение. Один небольшой положительный момент здесь заключается в том, что, поскольку потери права выкупа закладных стали настолько распространенными, особенно в последние годы, вы можете обнаружить, что люди стали намного более понимающими.
Больше в деньгах и финансах
Как запросить кредитный отчет
Самые большие финансовые проблемы, с которыми сталкиваются семьи
Как стать финансово здоровым за 5 простых шагов
