Как определить свой жилищный бюджет - SheKnows

Итак, вы мысленно готовы купить дом, но не уверены, сколько жилья можете себе позволить в финансовом отношении? Определение жилищного бюджета может быть пугающим и часто сложным процессом, но, выполнив несколько ключевых шагов, вы будете на пути к покупке дома по средствам. Вот несколько советов от финансового планировщика Сьюзан Бруно, движущей силы женского финансового блога DivaCFO.

Связанная история. 5 простых шагов для улучшения ваших личных финансов

Шаг 1. Определите, готовы ли вы финансово

Если вы хотите, чтобы покупка дома была успешной в долгосрочной перспективе, вам нужно будет выполнить некоторые вычисления. Бруно предлагает начать с правила 20/28/36. Во-первых, вы должны иметь возможность вкладывать как минимум 20 процентов в новый дом.

«По крайней мере, вы можете себе это позволить», - говорит Бруно.

Если нет, возможно, пришло время пересмотреть покупку дома. Если счета по кредитной карте накапливаются, возможно, сейчас не время для покупки дома. Если вы можете позволить себе 20 процентов, перейти ко второму числу несложно. По словам Бруно, не более 28 процентов вашего валового дохода должно идти на ипотеку, сборы домовладельцев, страхование и налоги на недвижимость. Если у вас это не так, то последнее число встает на свои места. Не более 36 процентов вашего валового дохода должно идти на

весь долг, включая автомобили, студенческие ссуды и кредитные карты. Есть место для некоторой свободы действий, но если вы хотите и дальше откладывать на непредвиденные обстоятельства и выход на пенсию, эта формула - ваш лучший выбор.

Шаг 2. Пройдите предварительную квалификацию для получения кредита

Вы нашли этот идеальный дом и готовы выйти за дверь и получить ссуду, но когда вы приходите в банк, вы не можете получить наличные для конкретного дома. - Избавь от разочарования, - предлагает Бруно. «[Пройти предварительную квалификацию] легко и очень полезно, прежде чем вы начнете надеяться на дом своей мечты, который не входит в ваш бюджет».

Шаг 3: Если сомневаетесь, займитесь тренировкой

Так что, может быть, эта покупка дома дается вам нелегко. Мы не можем вас винить. Чтобы определить, какой дом и по какой цене вам подходит, уходит много тяжелой работы. Бруно говорит, что небольшая помощь никогда не повредит. «Работайте с ипотечным брокером, которого очень рекомендуют надежные друзья и консультанты, и копайтесь. Воспитывать себя. В конце концов, это, вероятно, будет одной из самых больших покупок в вашей жизни, так что не ленитесь об этом ». Они спросят у вас сложные вопросы о том, какой дом вы хотите приобрести, и личные данные о том, что вы реально можете себе позволить.

Дополнительные советы по покупке дома

Как начать домашнюю охоту
Как выбрать отличный район
Как работает процесс покупки дома