Звезды за хит-шоу Листинг на миллион долларов В Лос-Анджелесе знают, что нужно, чтобы продать дом на жестком рынке недвижимости. SheKnows получил несколько советов от звездных риэлторов о том, как быстро переместить вашу собственность.
Продолжайте читать, чтобы узнать, как продать свою недвижимость.
Джош Альтман, Джош Флэгг и Мэдисон Хильдебранд - больше, чем просто красивые лица, разжигающие драму в реалити-сериале Листинг на миллион долларов в Лос-Анджелесе - они также являются ведущими агентами на сверхконкурентном рынке недвижимости Лос-Анджелеса. Мы попросили каждого из них поделиться своими советами по продаже недвижимости.
Найдите подходящего риэлтора
Иногда процесс продажи вашего дома на рынке может показаться сложным. От бумажной работы до обещаний незнакомцев, прогуливающихся по личным покоям, объявление дома может вызвать брезгливость у любого потенциального продавца. Вот почему крайне важно найти правильное представление. «Ваш риэлтор должен понимать потребности вашего дома, семьи и перемены, которые вы переживаете», - говорит Альтман. Он говорит, что нужно брать интервью у более чем одного потенциального агента.
Убрать беспорядок! Убрать беспорядок! Убрать беспорядок!
Уберите беспорядок в своем доме, прежде чем показывать его потенциальным покупателям. «Сохранение чистоты и простоты позволяет покупателям визуализировать пространство», - говорит Хильдебранд. «Уберите все лишние детские игрушки, зоотовары, одежду и личные вещи», - говорит Альтман.
Флэгг рекомендует подражать всему, что вы видите в хорошем гостиничном номере. «Многие люди оставляют дома кипы бумаги, принтеры и белье. Чего они часто не понимают, так это того, что потенциальные покупатели иногда думают о таких мелочах, а не о доме ».
Освежи это
Найдите время, чтобы освежить свой дом, прежде чем выставлять его на продажу. «Потратьте деньги, которые вам нужны, на ремонт и модернизацию мелких деталей дома, прежде чем показывать их покупателям и риэлторам», - говорит Альтман. «До 10 000 долларов - это изрядная сумма, которую можно вложить, чтобы в дальнейшем получить больше дивидендов - например, на покраску фасада, освещение в комнатах и починку гниющего дерева или труб».
Хильдебранд и Флэгг предлагают нанести свежий слой краски на стены. «Это простой и экономичный способ сделать дом свежим и чистым», - говорит Хильдебранд. Он всегда рекомендует использовать нейтральный цвет. Флагг также предлагает убедиться, что в доме хорошо пахнет, при помощи ароматных свечей или диффузоров. «Держитесь подальше от ванили и любых пищевых запахов. Часто чувства покупателя будут захлестнуты незнакомым запахом или неприятным запахом », - предупреждает он.
Обуздать обращение
Убедитесь, что ваш дом производит отличное первое впечатление. «Внешний вид дома - первое впечатление на покупателя жилья. Именно здесь я бы посоветовал потратить ваш бюджет на улучшения », - говорит Хильдебранд. Флэгг говорит, что ландшафтный дизайн часто является препятствием для потенциальных покупателей. «Часто плохой уход за ландшафтом создает иллюзию того, что дом может быть для них слишком большой работой. Обрежьте траву прямо перед тем, как показывать дом, и убедитесь, что все ваши растения как можно свежее обрезаны.
Последний совет: относитесь ко всем предложениям серьезно
Теперь, когда ваш дом выглядит потрясающе, пора приступить к делу. Альтман рекомендует отвечать на все предложения независимо от суммы. «Никогда не принимайте какую-либо сумму на свой счет, вы никогда не узнаете, какова на самом деле окончательная сумма покупателя. Это бизнес, и к нему нужно относиться так же ».
Хотите увидеть больше Листинг на миллион долларов звездные агенты в действии? Настроиться на Браво В среду вечером в 21:00 по восточноевропейскому / тихоокеанскому времени.
Дополнительные советы по продаже дома
Помогите продать свой дом с помощью профессиональной постановки
Советы по организации быстрой продажи вашего дома
4 совета, которые сделают ваш дом привлекательным
