Сейчас определенно не самое легкое время для продажи дома, но это возможно. Сразитесь с унылым рынком продавцов, профессионально устроив свой дом. Постановка делает дом более привлекательным для покупателей за счет добавления и перестановки мебели и аксессуаров, упорядочивания, обезличивания, уборки и многого другого.
«Вы должны выступать независимо от того, что принесла экономика, но я могу сказать, что все больше участников присоединились к подножке [во время экономического спада], потому что продавцы стали более серьезно относиться к
продаются быстро и по нужной цене », - говорит Аннетт Джордан, владелица Мемфис Стейджинг в Теннесси. «С учетом того, что потери права выкупа все еще растут,
дом до того, как он перейдет в залог, и его быстрая продажа, безусловно, стала выгодной для усталого домовладельца ».
Здесь специалисты ответят на жизненно важные вопросы о домашняя постановка:
Что влечет за собой домашняя постановка?
«Постановка влечет за собой очевидное [в пустом доме] добавление мебели, предметов искусства, растений, аксессуаров, постельного белья, кухонных принадлежностей, которые сделают дом таким, как если бы в нем кто-то мог жить», - говорит
Стефани Декер, главный дизайнер, Staged Homes LLC в Милл-Вэлли, Калифорния.
По ее словам, если дом занят, то постановка больше связана с работой с существующими в доме предметами.
«Хорошие стейджеры всегда начинают работать с тем, что у них есть», - говорит Мари Грэм, основательница и владелица компании. обновленный дом, базируется в Уайт-Плейнс, Нью-Йорк
Йорк. Это может включать в себя редактирование и изменение положения мебели, а затем расчистку и обезличивание, чтобы покупатели могли представить себя в доме. Также проводится глубокая очистка и завершение проекта.
жизненно важно, говорит Грэм. «Домашние стажеры также могут пригласить садовников, маляров, установщиков ковров и других сотрудников», - добавляет Декер.
Почему для продажи дома важна профессиональная постановка?
Помещение дома позволяет быстрее продать его на холодном рынке (текущий рынок) и за большие деньги на более низком рынке. «теплый рынок», - говорит Тереза Валлиер Миникьелло, генеральный директор, основатель и главный домашний исполнитель Stage. Верно! Home Staging LLC в Уилмингтоне и Хокессине, Делавэр.
Декер говорит, что когда покупатели входят в дом, они задают себе два вопроса: во-первых, могут ли они представить себе жизнь в нем? А во-вторых, будет ли там легко жить?
«Как стажер, моя работа - создать впечатление, будто дом кажется легким - ни посуды, ни беспорядка, ни беспорядка, ни стирки, ни мусорных контейнеров - ничего, что бы напомнило вам о работе»,
- говорит Декер. «Покупатель может увидеть вечеринки, игры детей, творческие пространства, где можно расслабиться и получить удовольствие от жизни. Это первое впечатление. Это займет всего минуту, но длится ».
Сколько обычно стоят услуги?
Цены, очевидно, различаются в зависимости от стадии, но Джордан оценивает, что вложения на сцену могут начаться от 200 долларов до 4000 долларов.
Стоимость зависит от сложности обустройства дома, т. Е. От того, сколько мебели нужно вынести, сколько накопилось беспорядка, насколько тяжелая мебель, которую нужно переместить, и
перестроен, насколько велик дом и собираются ли домовладельцы продолжать жить в этом доме.
Учитывая все обстоятельства, Джордан говорит, что оценка должна быть дана, как и любой другой процесс, связанный с продажами и движущийся. Размещение пустующего дома также отличается, так как предметы должны быть приобретены или
сдавал перед постановкой. Аренда мебели - это дополнительные ежемесячные расходы сверх платы за сборку.
Как найти подходящий стейджер?
Джордан предлагает убедиться, что у стейджера есть страховка на сумму не менее 1 миллиона долларов. Также проверьте, связан ли стейджер с профессиональной ассоциацией постановщиков, есть ли у него портфолио с фотографиями
предыдущая работа, веб-сайт и обучение в авторитетной домашней организации, добавляет она.
На бюджет? Хорошая новость заключается в том, что сделки по размещению на дому определенно могут быть заключены в текущем экономическом климате - особенно с учетом мягкого рынка и того факта, что многие продавцы жилья не понимают
ценность хорошо организованный дом.
По словам Декера, одна из текущих тенденций - недвижимость оплатить часть затрат на постановку дома, или чтобы продавец жилья заплатил половину, когда дом поставлен на сцену, а другую половину, когда - и
если - продает. Такой финансовый стимул может быть лучшим способом получить максимальную отдачу от затраченных средств.
Еще больше трогательных советов на SheKnows!
6 советов, как подготовить дом к шоу
Обновление декора для продажи вашего дома
Сделайте свой дом супер-продаваемым: советы по продаже недвижимости
