Как сделать осмотр дома своими руками - SheKnows

В зависимости от того, где вы живете и в какой компании работаете, домашний осмотр может стоить от 250 до 400 долларов. Если вы уверены, что дом находится в хорошем рабочем состоянии или знаете, что хотите, чтобы дом был вам нужен независимо от каких-либо проблем, вы можете использовать это руководство для проведения собственного осмотра дома.

Связанная история. Этот дом мечты HGTV выставлен на продажу, но он продается по солидной цене

Поскольку вы не являетесь профессиональным домашним инспектором, поймите, что вы можете упустить важные вопросы. Этот список может просто дать вам некоторое душевное спокойствие. В некоторых случаях ваш кредитор может потребовать осмотра дома профессионалом, а риэлторы могут не принять какие-либо запрошенные исправления, если не будет проведен надлежащий осмотр дома.

Вот как приступить к собственному осмотру дома.

Сначала внимательно осмотрите снаружи сверху вниз.

• Крыша. По лестнице смело забирайтесь на крышу. Проверьте черепицу на предмет повреждений градом. Убедитесь, что черепица не скручивается, не изношена и не отсутствует. Если вы находитесь на юго-западе, убедитесь, что не пропало ни одной бетонной плитки. Если у вас металлическая крыша, дважды проверьте все винты или незакрепленные панели. Короче говоря, убедитесь, что нет ничего, что могло бы вызвать утечку. Находясь там, также проверьте дымоход на предмет трещин.
  click fraud protection
• Водостоки. Находясь на крыше, посмотрите на желоба, чтобы убедиться, что они не забиты и все надежно закреплены.
• Окна и двери. Убедитесь, что в окнах и дверях нет щелей, а уплотнение вокруг них не отслоилось.
• Сайдинг. В зависимости от типа материала внимательно присмотритесь к наружным стенам дома. Если это кирпич или штукатурка, убедитесь, что нет трещин (или недостающих кирпичей). Если это дерево, убедитесь, что краска не трескается и не пузырится. Обратите внимание на любые признаки повреждения водой, в том числе на гнилую древесину или плесень. Если есть пристроенный гараж, убедитесь, что гаражные ворота исправны.
• Фонд. Осмотрите дом по всему периметру на предмет трещин и проседаний. Убедитесь, что ваш двор имеет уклон, чтобы дождевая вода могла стекать из вашего дома. Посмотрите на любой заливной бетон на предмет трещин, в том числе на подъездной дорожке и пешеходных дорожках.
• Фронтальный вход. Независимо от того, есть ли у вас крыльцо, ступеньки или тротуар, убедитесь, что вход в ваш дом безопасен. Не должно быть незакрепленных досок или недостающих кирпичей.
• Отстойник. Если в доме есть отстойник, убедитесь, что он исправен. Пока шланг откачивает воду из дома, вы должны быть в хорошей форме. Лучше всего, если вы сможете сделать это в дождливый день.

Вы хотите проверить на чердаке несколько важных вещей. Во-первых, убедитесь, что нет видимых признаков повреждения водой из-за протекающей крыши. Затем осмотрите фермы - убедитесь, что все конструктивно исправно. Наконец, убедитесь, что он хорошо изолирован и находится в хорошем состоянии.

Обойдите все комнаты дома и поищите трещины или наклоны стен, потолка или пола. Любые трещины укажут на проблему с фундаментом. Любые пятна предупредят вас о повреждении водой, и в этом случае вам нужно будет найти источник. Также важно проверить наличие термитов. Потяните за все лестничные перила, чтобы убедиться, что они прочны и безопасны. Откройте все окна, чтобы убедиться, что они в рабочем состоянии, и откройте и закройте все двери, чтобы убедиться, что они исправны, а также убедитесь, что все они заперты (если на них есть замки).

Если вся бытовая техника продается вместе с домом, убедитесь, что она в хорошем рабочем состоянии. Это включает в себя запуск стиральной и сушильной машины, посудомоечной машины, духовки и всей другой крупной или мелкой бытовой техники.

Начнем с сантехники. Убедитесь, что туалеты смываются, раковины работают, а смесители для ванны и душа работают. Не забудьте также убедиться, что вентиляторы в ванной работают. На кухне убедитесь, что раковина не протекает.

Запустите печь и кондиционер, чтобы убедиться, что они работают правильно. Осмотрите котел на предмет неисправностей.

Это сложная часть, потому что, скорее всего, вы не электрик и не знаете точно, что искать или какие инструменты нужно исследовать. Включайте что-нибудь в каждую розетку в доме, чтобы знать, какие из них работают, а какие заземлены. Еще один совет - подключать фен к одной розетке в каждой комнате при включенном свете. Если индикаторы мерцают, это может указывать на проблему с проводкой, которую необходимо решить профессионалу.

В непосредственной близости от каждого помещения должна быть установлена ​​пожарная сигнализация, и в каждой должны быть установлены исправные батареи. Детекторы угарного газа также являются важным активом для безопасности вашей семьи.

Подробнее о покупке дома

Скрытые расходы на покупку дома
Покупка дома на посткризисном рынке
Как определить свой жилищный бюджет