Когда ваш дом выставлен на продажу, подготовка является ключом к успешному показу или открытию дома. Если вам интересно, какие простые шаги вы можете предпринять, чтобы произвести впечатление на покупателей и выделить свой дом среди множества других, наводняющих рынок, примите во внимание следующие советы.
Обезличьте дом
Когда потенциальные покупатели совершают поездку по вашему дому, вы хотите, чтобы они могли представить себя живущими там. Им может быть сложно сделать это, если стиль или декор вашего дома противоречат их собственным предпочтениям. Вот почему Лиза Линч, профессионал в области домашнего декора, говорит: «Лучше всего свести к минимуму свой личный вкус, чтобы ваш дом понравился более широкому кругу людей».
Что касается постельных принадлежностей, ковровых покрытий, портьер и подушек, Линч предлагает заменить строгие узоры однотонными. Она также рекомендует отказаться от драматического искусства, которое может не нравиться другим людям.
По словам Шейлы Сальвитти, риелтора и аккредитованного специалиста по оформлению жилья, оставлять личные фотографии для просмотра покупателями - большая ошибка, если вы хотите, чтобы они представили себя в вашем доме. «Если вам нравится внешний вид с аксессуарами, вместо этого заполните свои красивые рамки великолепными листами оберточной бумаги или графической бумаги для вырезок», - предлагает она.
Преобразите комнаты свежей краской
«Новый слой краски создает в доме свежую атмосферу», - говорит Линч. «Подумайте о том, чтобы перекрасить комнату, если у вас устаревшие обои или грязные стены, которые не станут чистыми. Также по возможности закрашивайте темные или драматические цвета. Более широкому кругу людей понравятся мягкие нейтральные оттенки, не слишком зависящие от вкуса ».
Преобразите свою кухонную технику
Великолепная, высокоэффективная кухня - необходимость для многих покупателей на рынке жилья. По словам Линча, «ваша кухонная техника - это сердце кухни, и чем новее они выглядят, тем лучше. они выглядят." Она рекомендует использовать спрей Mr. подтяжка лица.
Если тщательной очистки недостаточно для того, чтобы придать вашим приборам тот вид, к которому вы стремились, Сальвитти предлагает покрасить их глянцевой черной краской для бытовой техники или покрыть контактной бумагой из нержавеющей стали, чтобы мгновенно сделать их выглядят новыми.
Потратьте больше времени на уборку ванных комнат
Ничто не отвлекает потенциальных покупателей быстрее, чем грязная грязная ванная, поэтому, если вы хотите продать свой дом, вам лучше убедиться, что эти помещения выглядят безупречно. Линч предлагает использовать скребок для ванн Mr. Clean Magic Eraser для раковин и ванн, чтобы придать им отполированный, неиспользованный вид.
Если ваша плитка выглядит устаревшей, Сальвитти предлагает застеклить ее белым, а не заменять. «Убедитесь, что вы наняли профессионала для этой работы. Вам придется потратить немного денег, но вы все равно потратите гораздо меньше, чем на реконструкцию, - объясняет она.
Линч добавляет, что часть процесса чистки включает в себя убирание предметов личной гигиены, таких как зубные щетки, дезодоранты и лосьоны. «Поскольку в большинстве ванных комнат не так много места, чтобы показать, что у вас есть, держите их в основном чистыми», - объясняет она.
Еще один недорогой прием, который существенно повысит «вау-фактор» вашей ванной комнаты, - это обновить банные полотенца и полотенца для рук. «Белый цвет хорошо сочетается практически с любым декором и помогает придать вашей ванной комнате« спа-вид », который сейчас очень популярен», - говорит Линч.
Используйте приятные ароматы, чтобы дом казался уютным
«Когда ваш дом выставлен на продажу, всегда старайтесь создавать приятные ощущения с помощью органов чувств. Держите ароматы простыми и не подавляющими. Зажгите несколько свечей, используйте тростниковые диффузоры, попурри или испеките печенье », - предлагает Линч.
Сальвитти предпочитает другой трюк: «Вместо этого положите палочки корицы на противень в духовке. Разогрейте их и оставьте духовку открытой на несколько минут, прежде чем выходить из дома ».
