Покупка дома: шаги к началу работы - SheKnows

Ваш ипотечный кредитор посмотрит на цифры, чтобы определить, что вы можете себе позволить. Ваш общий долг, включая платежи за машину и другие ссуды, не должен превышать 36 процентов дохода.

Кредиторы связываются с вашим работодателем и банком, чтобы проверить ваш доход, проверить вашу кредитную историю и определить, можете ли вы получить ипотечный кредит на определенную сумму. Хотя вы не обязаны брать эту ипотеку, она показывает продавцам, что вы серьезный покупатель.

Большинство покупателей, впервые покупающих недвижимость, работают с риэлтором, который знает объявления о районах, в которых они заинтересованы. Вы можете не получить все, что хотите, по удобной для вас цене, поэтому будьте готовы к компромиссу. Расставьте приоритеты в том, что для вас важно - местоположение, школьный район, количество спален или ванных комнат и т. Д.

Если вы не можете позволить себе все, что хотите, в доме для одной семьи, подумайте о кондоминиуме или таунхаусе. Посмотрите на достаточное количество объектов недвижимости, чтобы понять, что доступно в том ценовом диапазоне, в котором вы одобрены.

Когда вы найдете подходящий дом, сделайте предложение. Если она намного ниже запрашиваемой цены, будьте готовы к встречным предложениям и переговорам. Не заставляйте предлагать больше, чем вы можете выдержать - если цена дома выходит за рамки вашего диапазона, вы должны быть готовы уйти.

Если вы можете договориться с продавцом о цене, вы подпишете контракт и вас попросят внести «задаток» для проведения сделки. Убедитесь, что в вашем контракте указано, что ваши деньги будут возвращены, если вы откажетесь от предложения.

Сделайте непредвиденным обстоятельством, что проверка сертифицированным домашним инспектором будет условием продажи. Этот осмотр позволит выявить любые структурные, электронные проблемы или проблемы с водопроводом в доме и может сэкономить вам большие расходы на ремонт, которые могут быть не очевидны сразу.

Ваш контракт устанавливает дату закрытия, которая является предметом переговоров. Вам понадобится время, чтобы получить ипотеку и финансы, а продавцу нужно время, чтобы упаковать вещи и переехать. Также пора проверить, есть ли у дома четкое название.

Если все пройдет успешно, вы подпишете бумаги и передадите большой чек, отправив документы на ипотеку вместе с заявкой и оплатой за закрытие сделки. Вам придется подписывать много документов - при закрытии вы все их просматриваете и получаете ключи от вашего нового дома. Пора начать пользоваться налоговыми льготами - и гордостью - владения домом!