Почему лучше покупать, а не арендовать? Вам понравится ощущение, что у вас есть что-то свое - дом, в котором ваш личный стиль расскажет миру, кто вы. Цветущий огород на заднем дворе, кафельный подъезд, желтая кухня. Когда у вас есть, вы можете делать это по-своему!
Множество преимуществ домовладения
Есть еще что-то владение домом чем личное удовлетворение. Вы можете вычесть стоимость процентов по ипотечному кредиту из федерального подоходного налога и, как правило, из налогов штата. А проценты будут составлять почти весь ваш ежемесячный платеж в течение более половины тех лет, в течение которых вы будете выплачивать ипотечный кредит. Это дает значительную экономию в конце каждого года. И вам также разрешено удерживать налог на недвижимость, который вы платите как домовладелец. Если вы арендуете, вы выписываете свой ежемесячный чек, и он уходит навсегда. Еще один финансовый плюс владения домом - это возможность того, что его стоимость с годами будет расти.
HUD дома
Жилье и городское развитие (HUD) - это очень хорошая сделка. Когда кто-то, имеющий ипотеку, застрахованную HUD, не может произвести выплаты, кредитор лишает дом права выкупа. HUD выплачивает кредитору причитающуюся сумму, и HUD принимает дом в собственность. Затем HUD продает его по рыночной стоимости как можно быстрее.
Плохой кредит и отсутствие первоначального взноса
Плохая кредитная история и нет денег на первоначальный взнос? Вы можете стать хорошим кандидатом на участие в одной из доступных федеральных ипотечных программ. Для начала лучше всего обратиться в одно из консультационных агентств, финансируемых HUD. Они могут помочь вам разобраться в вариантах. Кроме того, свяжитесь с местным правительством, чтобы узнать, есть ли какие-либо местные программы домовладения, которые могут вам помочь. Найдите на синих страницах своего телефонного справочника местное управление жилищно-коммунального строительства или, если вы не можете его найти, обратитесь в мэрию вашего округа или администрацию вашего округа.
Доходы одной семьи
Несмотря на то, что у вас не будет двух доходов, чтобы претендовать на ссуду, нет причин, по которым вы не можете стать домовладельцем. Ознакомьтесь с процессом, выберите хорошего брокера по недвижимости и подумайте о том, чтобы получить предварительную квалификацию для получения ссуды. Возможно, вы захотите связаться с одним из консультационных агентств по жилищным вопросам, финансируемым HUD, в вашем районе, чтобы обсудить возможные варианты.
Вы также можете подумать о покупке дома HUD. Это могут быть очень выгодные сделки. Кроме того, свяжитесь с местным правительством, чтобы узнать, есть ли какие-либо местные программы покупки жилья, которые могут вам помочь. Найдите на синих страницах своего телефонного справочника местное управление жилищно-коммунального строительства или, если вы не можете его найти, обратитесь в мэрию вашего округа или администрацию вашего округа.
