Говорят, что в этом доме в идеальном районе обитают привидения, но вы не боитесь никаких привидений. И затем вы задаетесь вопросом… не могли бы вы сэкономить немного денег, поскольку все остальные боятся покупать?
Фото: Карен Харрисон / iStock / 360 / Getty Images
Realtor.com сделал опрос о готовности людей купить дом с привидениями в прошлом году, и результаты были немного неожиданными. Оказывается, чуть более четверти людей сказали, что они подумали бы о покупке дома с привидениями, а 36% заявили, что могли бы это рассмотреть. Конечно, большинство из этих людей (почти 90%) заявили, что ожидают скидки.
Однако это заставляет меня задуматься, насколько это реалистичное ожидание.
Действительно ли дом с привидениями дешевле?
Очевидно, вы легко можете предположить, что дом с привидениями может иметь более низкую цену, потому что большинство людей будут искать в другом месте. Это могло быть правдой. Но большинство штатов не требует раскрытия сверхъестественных явлений потенциальным домовладельцам, и многие (если не большинство) узнают о них только тогда, когда они уже совершили.
Тем не менее, если вы можете найти кого-то, кто купил такой дом и считает его нарушителем сделки, вы можете его занизить.
Кроме того, большинство домов, которые считаются обитаемыми привидениями, старше. Это ставит их прямо в сферу непрофессионалов, которые жестяная банка будет дешевле. Но вы должны учитывать затраты на внесение исправлений. Может даже возникнуть необходимость привести некоторые части дома в соответствие с современными правилами.
Но есть еще одна проблема, которую вам, возможно, следует рассмотреть. Хотите верьте, хотите нет, но когда дело доходит до домов с довольно сомнительной историей, на самом деле есть эксперты. Он оценил места, пострадавшие от беспорядков в Лос-Анджелесе, квартиру, где была убита Николь Браун (бывшая жена О. Джей Симпсона), и дом ДжонБенет Рэмси и ее семьи.
Его зовут Рэндалл Белл, и у него есть слово предостережения для тех, кто может покупать дома с привидениями. Один из его клиентов купил дом, который был показан в популярном реалити-шоу, когда он находился под выкупом права выкупа. К сожалению, после того, как дом появился на телевидении, он стал чем-то привлекательным для местных смутьянов. В дом неоднократно совершались взломы и акты вандализма, включая один инцидент, когда на полу была нарисована пентаграмма и кто-то устроил пожар.
В конце концов, этому человеку пришлось продать свой дом примерно на 175 000 долларов меньше, чем он получил бы до выхода серии в эфир. Похоже, покупатель заключил выгодную сделку, не так ли? За исключением того, что ему нужно защитить его от дальнейшего вандализма, а затем перевернуть его и получить прибыль. И не похоже, что эту серию не покажут повторно (да и вообще местные жители знают правду).
Стоит ли покупать дом с привидениями?
Это определенно случай caveat emptor, юридическая фраза, которая означает «покупатель, берегись». Вы, конечно, могли бы получить отличное предложение, особенно если работа, которую необходимо выполнить, минимальна, и вы планируете оставаться в доме надолго тянуть.
Но если это большой фиксатор верха или вы собираетесь его перевернуть, то, возможно, это не стоит вложенных средств.
Дополнительные советы по покупке дома
Как узнать, что ты покупка дома в правильном районе
Скрытые расходы на покупку дома
Вы готовы купить дом?
